小学已经入学了房子还能卖吗？

可以卖，孩子上学后，对学区没有限制性要求，因为学籍注册依次生效，也就是说只要注册了，就有了学籍。有了学籍后，卖房子或者转户口都是可行的，不影响学生是否属于一桌生。

但是不鼓励家长这么做，因为学区房升值空间很大。房子卖得越晚，就越贵。很多家长会花大价钱买学区房房产。

买卖学区房应注意的事项

1.非学区房屋的风险防控

这种情况一般是房屋出卖人故意隐瞒或者欺骗买受人订立合同，买受人可以通过诉讼或者仲裁请求解除买卖合同，同时要求出卖人返还购房款，赔偿损失。二手房交易中，卖方故意隐瞒真相，将不属于学区的房屋卖给买方。如果买受人被骗购房，买受人有权主张解除合同并要求赔偿。

2.不合格资质的风险防控

一个学区房最重要的是入学资格，但往往购房者和经纪人都会疏忽，导致房子确实是学区房的情况发生。但购房者各种资质不匹配，导致入住出现问题，产生纠纷。经纪人首先要了解学校政策，告知买家对学生的要求。