广州40-50万元以内的住宅项目，有哪些楼盘比较适合首付？

首先，你目前没有住房贷款记录，在广州没有房子。连续缴纳社保满五年，在该区域有限购资格，最低首付30%。但由于广州的房子受限价影响，新房实际首付会高于30%，所以购房者的首付压力会比较大。

目前首付控制在50万左右的话，可选的房产有:

①黄浦区R&F粤西花园可选择76平方，2居室，小区有小学。不过月供7000左右，可以衡量一下压力。

R&F越溪项目位于虎林路与发展大道交叉口东北角。出门后向北行驶约1km，经广元高速至珠江新城约25km，离天河区比较近。开车到神州路17km，半个时间内。

项目优势

1.在区域上离天河区比较近，同时性价比高，可以承接天河区刚需上班的客户。

2.公寓设计合理。

3.开发商品牌影响力强，后期不用担心产品质量和物业管理。

4.规划的商业、教育等配套设施完善，综合商业社区齐全。

5.医疗配套:十分钟生活圈可达两家大医院:黄埔医院和暨南大学附属医院。

6.宜居环境:靠近丹水坑景区、龙头山森林公园，视野好，山景可观。

项目劣势

1.东侧有一排高压线。

2.周围有物流基地，有很多货车经过。

3.这里没有地铁，距离最近的地铁站夏媛或文冲大约4公里。出行可以依靠公共交通和自驾。

推荐理由:性价比高，价格低；支付方式相对灵活，压力小；交通位置。

②增城区翠湖国际城69平公寓(首付和月供对你来说压力不大)，但是位置对你来说比较长，没有学位。