R&F顺义花园到底是什么？

顺义花园位于广州市姜堰路288号原万宝冰箱厂地块，总占地面积46000平方米，总建筑面积138000平方米。

该建筑位于姜堰路，东临泥岗、江南大道，经解放桥、海珠桥、江湾桥、海印桥可直达越秀、东山等老城区。西至工业大道，上内环，经人民桥、河东桥至荔湾区、芳村方便快捷。

小区门口有公交站，有多条公交线路直达小区。包括:9路(西施→多宝路)、13路(海珠客运站→文德路)、86路(瀛洲生态园→一德路)、87路(周楠花园→机场路)、180路(李娇站→广州火车站)、265438路，距离地铁2号线美院站仅五分钟路程。

根据未来市政规划建设，地铁广佛线将经过姜堰路，姜堰路整体交通网络将更加完善。

在R&F顺义花园的规划设计中，我们本着“以人为本，注重功能价值”的理念，努力打造品牌，以项目的综合品质赢得客户的口碑。

住宅区的总平面图由4栋23层和5栋20层带电梯的建筑组成。小区2.9的容积率，60米的建筑面积，为住户打造了一个舒适、安静、宽敞、艺术的花园社区。

建筑设计以“现代艺术”的建筑风格为主，每一砖一柱都体现了设计师的现代设计思想。立面流畅的线条，白色的外墙，红蓝相间的装饰线条，随处可见的浅水绿玻璃，展现出壮观、雄伟、超然大气的建筑特色。

是国内首个以现代艺术为主题的大型水景雕塑园，面积达30000平方米，并专门邀请了国际知名的贝尔高林园林设计公司为其设计。

物业设计也非常重视户型的实用性，采用“井”字形设计，充分考虑每个单元的通风采光；户型面积多样化，主要户型包括70-79平米(两房)；90-99㎡(三房)，112㎡(三房)；111、120平米(四房)等户型，充分满足客户的不同需求。

建筑还设计了隐藏式梁柱，使用率高达84%。

目前姜堰路以大型住宅小区为主，居住氛围浓郁，生活设施齐全。东江海鲜酒楼、商场、超市、公园、珠江、肉菜市场、燕子岗体育场、湘江家具等周边生活配套成熟完善。

附近的主要教育设施包括富力顺义小学(2004年入学)、江南大道南小学、小源小学、晓园中学、保利红棉小学等，可以免去业主子女入学的后顾之忧。

社区里还有很多供顾客使用的娱乐设施。棕榈滩一期游泳池、网球场、一楼架空休闲设施已正式投入使用。

第二家主题俱乐部于年底正式开业，健身房、健身室、乒乓球室、咖啡厅等设施，充分满足不同顾客的选择。

基本信息

住宅地址:姜堰路288号

物业类型:普通住宅开发商:广州R&F物业有限公司物业费:1.20元/平方米/天物业公司:田丽物业管理公司总户数:1470车位:420绿化率:30%容积率:4.5总建筑面积:1291265438。

R&F顺义花园6月5438+00均价25930元/平方米，比9月上涨1.12%。姜堰路板块6月5438+00均价19422元/平方米，较9月下跌4.22%。

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