2015太原教育地产分为哪些地段的房子最受追捧？
太原哪些地段的教育地产比较抢手？
据统计，目前太原新建教育地产房屋均价在10000元以上。教育炒房也有二手房。通过边肖对太原各大二手房中介的走访，了解到学区房二手房最低价格基本都超过了1万元。
在太原，大部分名校都聚集在北城，而北城这几年的发展也没有南城好，新房价格也有很大差距。但教育地产的诞生，让北城房价风生水起。太原市著名小学，如新建路小学、新道街小学、后小河小学等著名中学房及周边新房；因为青年路小学是名校，再加上区位优势和初中对口，也使得周边二手房很受欢迎。边肖的调查显示，购买青年路小学教育地产的人都是直接拎包入住，不提前看房，形成抢购之势，热度可想而知。
虽然太原程楠有许多新的住房项目，但小学没有北城多。太原市十大重点小学中，只有两所在程楠，其余都在北城。现在程楠虽然在建很多小学，但是大部分还在规划中，达不到入学标准，所以程楠的教育地产远不如北城成熟。
所以在教育地产热门地块的问题上，太原北部的教育地产热度会明显高于太原南部，尤其是青年路、新道街、后小河等名校。周边教育地产堪称太原教育地产最火的板块。
太原的教育地产一般价格是多少？
最传统的地区:
在胜利桥东北街地区，聚集了李金刚小学和北街小学。这里的普通二手房均价只有6500-7000元，而教育地产的价格却达到了10000元。更远的新建路小学达到12000元。
最热门地区:
在柳巷-府东街地区，有新道街小学、后小河小学、五一路小学等。，都是名校，属于太原教育地产的热门区域，所以教育地产的价格也涨到了1.25万元。
跨度最大的区域:
体育馆区，这里的名校是双溪小学，其他学校都不突出。所以这里的教育地产价格跨度达到了4000元，平均从1万元到1.4万元不等。如果去双溪小学，周围的均价会达到一个高点。
最古老的地区:
让我们把目光移到河西和漪汾街。依托太原实验小学和太原外国语学校，成为太原历史最悠久的教育地产区。目前漪汾苑是名副其实的教育地产，价格在9500元-10000元之间，有的会更高。
最“天价”的地区:
下面小编要介绍的区域，堪称太原教育地产的“天价”区域——广场——青年路区域。这里的名校是青年路小学，初中在太原五中对面，周边和市中心交通便利。但是这里的教育地产供不应求，地段和初中的关系使得教育地产达到15000元。在太原教育地产价值最高！基本上和太原的优质楼盘价格一致，比如万达、星河湾。根据边肖的介绍，这里购买教育地产的家长采取的是不看房直接买房的策略，不看房子的质量和品质。这是非常不可取的！
最“实惠”的领域:
位于长风街-南中心区，基本占据了整个太原南部城区，这里新房众多，价格惊人。但是，教育地产在这方面还没有普及。主要原因是程楠有很多新楼盘，有很多对应学校的楼盘，但是很多房地产项目还没有交付。关键是学校也在规划中，还没有投入使用，所以程楠的教育地产并不明显，和北城差别很大。
太原的学区划分每年都比较稳定，但也有相应的调整。关注太原教育地产的购房者，也要提前了解每年的政策，提前为孩子上学做好规划。
(以上回答发布于2015-10-23。请以目前实际购房政策为准。)
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