建1.78万平米+3所九年一贯制学校！光明楼村优秀旧改方案(草案)公示
这个项目是光明区一个非常大的改造项目。建成后建筑面积超过1.78万平方米，提供住房1.265万平方米，提供三所九年一贯制学校。
光明区新湖街道楼村第一工业区城市更新单元项目已列入2020年深圳市光明区第三批城市更新单元规划。现更新单元规划草案已经光明区城市更新领导小组办公室2022年第12次工作会议审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市拆迁改造、
该项目位于新湖街，楼环路以东，木墩水以南，龙达高速以西，楼村水以北。
本次更新单元用地面积为551142.7平方米，拆迁用地面积为503994.0平方米，开发建设用地面积为245907.3平方米(含零星用地2552.3平方米)。
规划体量1786760平方米。其中住宅面积1265829平方米(含可售公房面积272154平方米)，商业、办公、酒店建筑合计444171平方米(含商业文化设施20242平方米，地下商业面积15000平方米)；
* * *配套设施(含地下)76760平方米【其中社区管理用房1.200平方米、便民服务站1.800平方米、社区警务室200平方米、社区菜市场4000平方米、党群服务中心1.000平方米、文化活动室6000平方米、社区卫生服务中心5000平方米、社区日地下公共充电站1400平米，邮局450平米。公共厕所360m2，环卫工人休息室80m2，12班幼儿园3所(建筑面积13380m2，建筑面积12000m2)，18班幼儿园2所(建筑面积13380m2，建筑面积65438)。600平米地下聚集室、390平米移动宏基站、20平米地下有线电视室、8900平米社区级配套用房(包括:2000平米托幼中心、2000平米室内羽毛球场、4200平米创意空间、700平米小型消防站)；另建社区体育场地，场地面积11310平方米(可设置在裙楼楼顶)；儿童游乐场，面积8700平米(可设置在裙楼楼顶)]。
按照地块控制指标，二类居住用地21地块，纯商业用地6地块，教育设施用地3地块。规划三所九年一贯制学校，分别为45班、54班、72班。还有很多幼儿园。
此外，还有很多公共绿地。由此可见，光明新湖街道楼村地区未来将是一个集商住于一体的综合区域。这么大量的老建筑，开发充满想象空间。
主要经济指标一览表
本次更新项目由光明区城市更新与土地整备局于2020年6月5438+2月65438+2月01日发布，发布《深圳市光明区第三批城市更新单元规划(草案)》。这一批只有楼村第一工业区一个项目，而且是工业改造项目。
项目于2020年6月30日正式立项。
而且在光明区新湖街道办事处2021工作报告中强调，今年将确定该项目的实施主体。
据了解，该项目由卓越集团运营。
一般来说，一个城市更新项目确定实施主体需要几年时间，但是楼村一工业区的项目速度很快。至2022年6月165438+10月19日，方案草案已公示。
项目效果图(以官方宣传图片为准)
本项目地理位置优越，位于6号线楼村站地铁口，两站换乘13线直达光明高铁站和深圳湾口岸，距离连接深圳大外环高速和南广高速的龙达高速路楼村出口不足1 km，交通便利。
旁边是光明中心区重点项目科技园。未来，科学园将集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲等功能于一体，成为世界一流的科学综合园区。
周边有很多旧改项目，包括:满京华楼村第二工业区旧改项目，占地27万多平方米，总建筑面积约80万平方米。规划建设集商业、生态住宅、办公、工业于一体的功能复合社区。
除此之外，还有楼村狮山的城市更新(将有40万方的房子)、彭锐广生龙钻的旧改、华侨城科技园站旁的地标建筑(华侨城九月广场)、鸿荣园真美的旧改等。