什么是教育地产？大连市中小学学区划分研究

与普通商品房相比，“教育地产”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“教育地产”的投资优势日益凸显。无论是在商品房市场还是二手房市场，即使在楼市低迷的情况下，教育地产的交易量和租赁量依然保持相对稳定。那么，到底什么是教育地产？大连的新学区划分是怎样的？相比普通商品房，教育地产？具有单价比较高，升值空间比较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，教育地产？我们的投资优势日益凸显。无论是商品房市场还是二手房市场，即使在楼市低迷的情况下，教育地产的交易量和出租量依然保持相对稳定。那么，到底什么是教育地产？大连的学区实时划分是怎样的？

教育地产，一个专门的名词。从某种意义上说，教育地产是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象。随着这一次竞争越来越激烈，家长为了让孩子不输在教育的起跑线上，不惜花大价钱购买所有属于教育质量好的小学学区房的房产。此外，一些重点中学附近的楼盘也会受到学生家长的青睐。在学校附近购买房产，有助于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。2013年5月北京部分教育地产均价65438+万。

大连市中小学学区的实时划分

只要登录市内四区教育局的网站，就可以详细查询每个小学和初中的学区划分情况。2012由于布局调整和新住宅小区的建成，各区对学区做了相应的调整。不过与往年相比，2012的学区调整变化相对较小。记者了解到，学区公示后，本来应该是？主动？家长比往年少了，择校比例大大降低。

9月开学，钟山区越秀小学正式搬迁至房地产技校附近(15旁)。海军军官学校(社区网络论坛)附近的社区，原属越秀小学学区，因远离越秀小学新址，被中山市教育局划入桃园小学(社区网络论坛)。

西岗区的学区几乎没有调整，但是进一步细化了万达华府(社区网络论坛)的学区划分。之前只标注了一期和二期，街道和门牌号准确为2012。

沙河口区学区也保持了基本稳定，只有两处调整，分别是将原属于世纪中学学区的Dio花园(社区网络论坛)划归知行中学学区，将原属于双语学区的91550部队划归格致新学区。

2012因布局调整，新住宅小区建成，甘井子区学区做了相应调整。部分与其他学校合并的学区被合并，部分新建住宅小区(社区网络论坛)的学区被重新划分。

记者从教育部门了解到，学区划分原则是相对稳定的，只有个别学校合并或新建社区设施时，个别学区才会有相应变化。目前，我市小学和初中的划分由区、市、县教育行政部门负责。学生就近入学的主要依据是学生本人及其父母的户籍、房屋证明和实际居住地。