Xi安有哪些村庄?

2009年Xi安城中村拆迁清单

新城区(13):南张村、北张村、胡一村、胡二村、新兴村、三府湾、强子村、八府庄、汉源堂、石家街、联治村、韩国村、朝鲜村。

碑林区(15):吉太村、白庙村、北沙坡村、西何家村、黄艳村、黄艳村、边家村、南国村、永宁村、草场坡村、仁义村、酒店村、南沙村、霍星村。

莲湖区(35个):西关村、十里铺、任家口、大马路、新桃园、马军寨、李家庄、米家桥、建新村、解家村、北火巷、安定村、五家村、潘家村、大土门、郭家口、二府庄、北关村、纸坊村、红庙坡、冯佳村。

西桃园、东桃园、三民村、金家堡、曹家堡、羊尾村、陈家寨、工业农村、友谊村、严家堡、周边村庄、金凤村、中堡子。

雁塔区(71):庙坡头、长延堡、东三窑、后村、东八里村、西八里村、家好村、辛家坡、吉祥村、观音寺、王家村、铁一村、铁二村、太平堡、大岩塔村、杨家村、沙湖坨村、东洞村。

沙井村、白家村、丁家村、北山门村、南山门村、双桥头村、罗家寨村、田家湾村、西邓村、岩北村、岩南村、苗家寨、东曲、西曲、北池头、新开门、岳家寨、孟村、荣家村、陆家村、黄曲头、闸口村、西曲村。

陈琳村、甘家寨、双水磨、赵家坡、于家庄、木塔北、茶张村、丈八南村、丈八西村、铺上村、玉华村、老闫庄、庄小燕、营发寨、何家寨、大寨子、西窑头、北石桥。

未央区(24个):张家堡村、方鑫村、石家村、二府庄、方鑫村、薛家寨、坑底寨、曹店子、杜家堡、北沙口、八家堡、柳南村、方嘉村、肖佳村、辛家庙村、孙家湾、靳东村、先锋村、枣园村、范南村。

灞桥区(29个):梁家杰、曹楠村、曹北村、张家坡、黄家坡、高楼村、魏家坡、长乐村、小寨村、张艺村、张耳村、杨家湾、十里铺、蒋家湾、王素村、杜家街、严家滩、五星村、秦蒙。

2010 Xi市城中村拆迁清单

新城区(2个):莲芝村、石家街村。

莲湖区(3个):谢佳村、马军寨村、丰和村。

未央区(4个):二府庄、东金前、辛家庙村、大白洋西村。

雁塔区(2):陆家村、荣家村。

灞桥区(1):魏家坡村。

经济开发区(2):岗家寨、蔡家村。

高新区(1):木南村。

曲江新区(1):瓦胡同村。

临潼区(1):姜寨村。

长安区(1):沈店村。

原因

究其原因,在于“城中村”形成和发展的特殊性。从“城中村”的历史变迁中,不难发现“城中村”形成的主要原因:

客观来说,是中国城市化快速发展的结果。改革开放20多年来,城市化进程加快,中国城市数量从1978的320个发展到662个。城市建成区也从3.6万平方公里扩大到9万多平方公里。城市的快速发展需要通过征收周围农村的耕地来获得扩展空间。

耕地被征用了,但当地农民仍然留在原来的居住地,保留一些宅基地供他们建房。一场“城市包围农村”的运动发生了。村庄进入城市,在城市中形成村庄。

“城中村”土地的权属状况大致可以分为三类:

1,村庄已经“撤地建居”,土地已经被国家完全征用,农民不再享有集体土地所有权,村庄已经完全被城市包围,原来的农民全部转为居民,只保留了农村传统的生活习惯。这就是所谓的广义的“城中村”,已经被改造成了城市,不再是“城中村”改造的对象。

2.我们是“撤村建房”。大部分土地被征用,土地所有权一部分归国家,一部分归集体,但原来的农民没有成为居民。

3.并未“拆村建房”,但已纳入城市框架,土地仍归集体所有。后两种村庄是狭义的“城中村”,通常被称为要改造的“城中村”。

“城中村”的土地所有权有两种:国有土地所有权和集体土地所有权。从表象上看,这两种土地所有权只是所有权主体不同,但其实质是不平等的,表现在:

1.国家所有权的权利主体是国家,集体所有权的权利主体是集体。根据《土地法》第10条规定,集体所有权的权利主体分为乡镇集体、村集体、村民小组三种组织形式。

两种土地所有制都可以在集体和国家之间转化,而且是单方面的,只能从集体所有制转化为国家所有制,不能从国家转化为集体所有制;同时,集体所有制的主体不能相互转化。

2.从集体所有制转变为国家所有制的条件是独特的。我国《宪法》第10条和《土地管理法》第二条规定,方式是出让。这种行为本质上可以看作是一种买卖,但只是一种强买强卖,只有一方(国家)是指它。

另一方(农村集体)表示农村集体只有强制禁止的义务,这几乎是不可容忍的,难以保证交易的公平性,自然也就出现了现实中征地补偿过低,农民权益受到侵害的事件。

3.两种所有权的权力也是完全不对等的,主要体现在两种土地使用权上。而“城中村”的土地所有权往往表现为国家所有权借助“公共利益的需要”不断扩张,“城中村”的集体土地所有权逐渐萎缩。

同时也说明集体土地所有者看到了国家征收土地并非完全出于“公共利益的需要”,为征收后土地使用权的转让获取商业利益。因此,农村集体开始尝试在土地所有权交易中与市场价格讨价还价,甚至漫天要价,以保留其土地所有权,村庄可以在城市中继续。

参考以上内容:百度百科-Xi安城中村,百度百科-城中村