张燕小学

教育部正式发文放大招！你的学区房可能白买了！“这两天，微信朋友圈和微博上随处可见这样的头条，也让很多家长感到心寒。他们为什么白买学区房？

这个消息的来源是教育部办公厅2月19日发布的《关于做好城市义务教育招生工作的通知》。通知说:“在当前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散到各区，确保各区大致均衡。”

如果真的对热点小学和初中实行多校划片，可能真的会对学区产生影响。

那么，成都的现状是怎样的呢？据了解，近年来，成都市小升初实行“单校划片”和“多校划片”相结合的方式。23日，华西杜诗报记者采访了成都市教育局相关工作人员，对方明确表示，根据市教育局2月17日下发的通知，小学新生仍采取“居住地与居住地同等优先”的原则，这意味着成都市小学暂不实行多校划片。

成都学区房到底有多火？

知名小学学区房的房价比附近楼盘高出近一倍。

随着国民对孩子教育越来越重视，“不要让孩子输在起跑线上”深入人心。很多家长削尖脑袋想把孩子送到心目中的好学校，而买学区房就是一条捷径。

钟女士的儿子刚出生的时候，她看了看周围的学区，天涯石小学，盐道街小学，成华小学，电子科技大学附属小学。只要是好的小学，她几乎跑遍了整个学区。同样，在吴女士的女儿上幼儿园之前，她就开始到处咨询学区，甚至说“地段无所谓，价格无所谓，只要对应的小学和初中好就行。”

近日，张先生花了654.38+0多万元在成都南三环附近买了一套“学区房”。为了买下这套房子，张先生纠结了相当长一段时间。因为这个学区有几栋楼，有的均价1.5万-1.8万，有的最小面积1.30平米，总价至少200万，有的是别墅。这样的价格，对于普通工薪阶层的张先生来说，就是一座“梨山”。

相比同样位于南三环，不在这个知名小学学区的楼盘，均价只有9000左右。也就是说，名校的学区房价格是普通房价的近两倍。“但是没办法，为了娃娃一个好的教育环境，我还是得买。”张先生说。

为什么要“多校划片”？

不能买房上名校公平分配热点学校招生名额。

其实早在165438+10月26日，教育部在教育规划纲要实施5周年之际举行的一系列新闻发布会上，教育部一司司长王定华就对这一政策进行了一定程度的解释。当时他说教育部正在考虑实行“多校划片”，即一个小区对应多个小学和初中，让买了学区房的家庭不确定能上哪个学校。

从他的解读来看，“多校划片”的目的是改变“单校划片”带来的一些社会问题，将学生在小学和初中的招生从“一对一”变为“一对多”，最终将自己能上哪所学校从唯一答案变为多种可能，用“电脑派位”来分配学校给学生就读，从而降低学区房的优势，解决家长过分追求学区房和中介炒作学区房的问题。

教育部2月19号文件也明确指出，在教育资源相对均衡的地方，要通过单校划片的方式，积极落实就近入学的要求。实行多校划片的，采用随机派位的方式分配热点学校招生名额。没有分到热点学校的学生，还是应该分到附近的其他学校。对群众高度关注的热点学校，要加快推进学校联盟、集团化办学、校长教师交流任职，发挥其辐射带动作用，扩大优质教育资源覆盖面。

在成都如何实施？

结合两种划片，优质初中纳入“多校划片”

既然教育部发了这样的通知，成都如何落实“多校划片”政策？

据了解，近年来，成都市小升初实行“单校划片”与“多校划片”相结合的方式。记者查阅成都市教育局发布的《小学毕业生初中入学通知》，对于学位计划有这样的描述:小升初划片实行“单校划片”与“多校划片”相结合的方式，其优质初中纳入“多校划片”范围。优质初中“多校划片”范围的确定，既要体现优质教育资源享受的公平性，又要坚持就近入学的原则，不得将划片范围扩大到整个行政区域。区域划定后，应及时公布。

“成都的初中实行‘多校划片’已经很多年了。”一位教育业内人士这样告诉记者。她说，一个地区的初中一般对应3-5个地区的小学，一个小学的学生也对应3-5个地区的初中。如青羊区小升初入学划片范围内，鼓楼小学、洪光小学、双目井小学、新华路小学，对应的初中有11中学、石狮联合中学(陕西街校区)、树德实验中学(东马棚校区)。

“但由于历史原因或区位因素，可能会有极少数地区是单校划片的。”她说，比如成华区的龙潭寺地区，这一地区的小学全部纳入只有一所中学——成都市第三十八中学，是单校划片。但自从去年双清中学(龙潭校区)投入使用后，该区域也变成了“多校划片”。

学区房会白买吗？

小学不“多校划片”给市民买学区房还是有用的。

成都的初中实行了“多校划片”，那么小学将如何实施？

按照教育部的规划，如果政策真的落实，钟女士和张女士买的学区房可能就白买了。

23日下午，成都市教育局一名相关工作人员告诉记者，目前成都市只在初中实行多方向划片招生，小学尚未实行。

根据成都市教育局2月17日发布的通知，成都市小学新生入学仍采取“户籍与居住地优先”的原则，户籍与实际居住地一致的适龄儿童优先安排入学。通知全文没有提到“多校划片”这个词。

“暂时不考虑‘多校划片’。”一位教育业内人士这样回答记者。她说，就成都目前的情况来看，小学择校的情况没有北上广那么激烈，目前的划片就近政策还是很完善的。如果贸然实施“多校划片”，小学招生的情况会更加复杂，实施起来会有很多困难。“我估计各区市县应该都不会动。今年大家要持观望态度。”

这意味着，只要成都的政策没下来，钟女士和张女士购买的知名小学学区房还是有用的。

专家意见

实行多校划片，必须完善监督机制

“毫无疑问，多校划片的做法不仅为普通人择校提供了更多选择，也有助于学校尽可能发挥其作用。”四川省社科院教授、著名教育专家查友良认为，成都市初中率先实行多校划片，小学进入多校划片需要平稳过渡，这无疑是城市教育均衡发展的有力证明。

他认为，目前成都小学入学的学生构成非常复杂，有职工单位的子女，也有高价学区房。一旦一刀切，可能会引发一些社会问题。即使真的实施了，也建议给2到3年的过渡时间。

目前大众对名校的追捧程度很高。如果真的要实行多校划片，如何保证录取的公平性？

对此，成都某知名小学校长认为，小学实行多校划片，在均衡教育资源的同时，可以有效缓解学区房过热现象，但同时需要完善监督机制，保证“抽签”的公平性。“优质资源是有限的。将优质资源由就近集中变为分散随意，可能引发新一轮‘买号’大战。所以，健全的监督机制才能保证教育真正公平。”；