2017福州二套房的认定标准是什么？

1.未拥有住房，但家庭已在当地房屋登记信息系统登记住房(或以上)的，认定为二套房(或以上)。家庭成员范围包括借款人及其配偶和未成年子女。

2.本人已贷款购买一套(或以上)住房，后贷款购房。即使该套房已经售出，也认定为二套房。

3.如果申请人已购房，但在房屋登记信息系统中查不到信息，银行可以通过查询信用记录、当面调查、面谈(必要时家访)等方式进行尽职调查。，确认这是二套房(及以上)。

如何辨别自己是不是二套房？

1.贷款买一套房，可以通过房屋登记系统查到房源，然后贷款买房，算两套。(计算)

2.贷款买了一套房，后来卖了。通过房屋登记系统查不到房产，但是可以在银行征信系统查到贷款记录，然后贷款一套房子，算两套。(计算)

3.全款买一套房，可以通过房屋登记系统查询房产，贷款买房，算两套。(计算)

4.全款买了一套房，后来卖了。房屋登记系统查不到房产，然后我就贷款买房了，不是第一套。(不算)