小学学区和初中学区哪个更重要？买学区房有哪些门道？
小学学区房和初中学区房哪个更重要？
小学学区和初中学区都很重要。甘蔗两头不甜。小学要打好基础，考上机构的超纲培训班。等他们到了好的中学，应该能通过分班考试，一步步进入实验班或者竞赛班。
买学区房有哪些门道？
1，买学区房不一定能上名校。
现在很多学校严格控制择校，禁止跨区域择校。未来实现就近入学是一个方向。虽然学区房仍然是获得好学校的重要途径，但是未来就不一定了。
而且现在很多人实行了学区化、集团化的政策，促进了更多的学校联合起来，共同成长。总的来说，教育资源的均衡优质已经逐渐实现，所以现在很多家长都会认同家里有个好学校！
2，纠纷需要警惕。
学区房大多比较老，物业的主人甚至已经去世。这种房子容易出现继承纠纷。
买年纪大的房子，一定要提前问清楚房子的来源，是市场买的还是继承的，把房子信息写在合同里，这样才能保证自己的权益。
还有一种情况就是看房子产权有没有过户。这种情况在单位房改的小区最常见，很多都没有彻底改革。所以很多购房者是有产权证的，却始终无法从单位拿到上市交易审批表。这是很多买家要注意的。
3.商业地产不属于学区房。
很多销售人员会告诉一些家长，商业公寓和住宅区是同一个学区，交完钱才知道商业地产不是学区。
所以，边肖教你辨别商品房和普通住房的方法，就是看房产证上的使用说明和使用年限。普通商品房使用年限为40-50年，70年产权为普通住房。
4.二手学区房更需要关注。
除了学区政策，很多地区还出台了各种限制性政策，比如:不仅孩子户籍在学区，父母户籍也在学区；需要户籍，对房产证有要求；一代房产五年只能有一个学位，所以买二手学区房的时候，家长一定要清楚学校的招生规则。
以上就是边肖给大家分享的关于小学学区房和初中学区房哪个重要，买学区房有哪些门道的知识。希望能帮助到有需要的朋友。可见无论是小学学区房还是初中学区房都是很重要的，所以买房的时候要尽量一步到位。