房产证上有个儿子的名字。女儿不能在宁波江北中城小学读书吗？

中式住房，从名字开始，首付，贷款，还款，出售，继承，都有一本理财书。本文为你解释，房产证上写孩子名字不一定好。第一:孩子独立买房首付可能会多一些。如果孩子和父母都没有房产，也就是父母的房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房，按政策首付30%，享受首套优惠房贷利率。如果子女在限购政策出台前和未成年时，与父母共有房产不超过两套，根据政策，成年后可自主购买1套住房。

有的银行规定这个房贷利率可以享受首套房贷优惠，但是首付可能按照二套房贷标准七成。第二:子女结婚后购买第二套家庭套房可能要交房产税。比如孩子未成年，他和父母* * *有两套房产，面积各90平米。如果事先没有约定房产份额，默认份额是每人三分之一，也就是孩子名下已经有60平米的房产。成年子女以个人名义购买首套房，建筑面积100平方米。按照政策，无论首套房多大，都不征收房产税。

孩子婚后想买第二套房，假设建筑面积为120平方米，孩子名下房产总建筑面积为280平方米。扣除三口之家180平米的免税面积，还有100平米要交房产税，其中60平米是父母在未成年时出于爱在房产证上加孩子名字的结果。第三:孩子婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。子女婚后死亡的，其配偶、子女、父母为第一继承人，有权继承死者的全部财产，包括婚前财产。