长岭小区各楼盘对比？
珠江嘉园位于黄埔区永和大道与永顺大道交汇处。开发商为广东嘉德丰投资发展有限公司，规划总建筑面积32万平方米，约占地面纺织品65438+万平方米，其中住宅22.3万平方米，商业2万平方米。项目分两期开发，***12层11-32层，共2288户，绿化率35%，车位比例1:1。整个项目地块呈东西向长方形，西高东低，北高南低。
项目优势:
1.和这一带的楼盘相比，有价格优势。
2.东江支流附近。
3.距离甘珠山公园直线距离600米。
4.靠近永和地铁站(距离和规划不详)
项目缺点:
1，14开盘，目前产权还是55年。
2.项目周边以便利店和百货商场为主，无大型商业设施。
3.目前项目最近的地铁站是香雪地铁站，直线距离6.3公里，需要公交接驳。
4.项目附近的公共汽车、食品加工业和物流。
5.永和大道、永顺大道附近，可能有噪音污染。
万科山景城
万科山景城位于黄浦区长岭居板块，科学城以东，萝岗中心区东北，永顺大道以南。长岭居定位为“广州东部山水新城”，主要发展高端住宅、国际教育、商务办公、文化旅游。山景城是万科物业打造的大型住宅社区，总面积20万平方米，总建筑面积50万平方米。分为两期开发，一期售罄，二期在售。有84转112平方三房转四房在售。包括房子和别墅。***4300户。
本项目的优势:
1万科品质，自持物业，有保障。
2万科自带65，438+00，000平米大型商业配套，万科里商业街，可享受科学城配套，包括萝岗万达广场、高德汇购物中心，满足生活需求。
环境好，绿化率高，适合居住，北邻麻友山，南接罗霄山，四面环山，居住舒适。
4良好的教师教育。小区有自己的幼儿园，小学，中学。周边有昌平小学、南方中英文学校、北师大广州实验学校、艾尔莎国际学校。
本项目的缺点:
1距离6号线香雪站11公里，未来距离21线昌平站3.6公里。相对来说有一定的距离，出门还得靠交通工具。
周围没有大型的配套设施，只能靠小区本身的商业配套。
南侧是厂房，是租赁土地，会产生噪音，影响生活质量。
最佳评论:
新组团塞纳四期，D1/D3/D4号楼，71-123，新品，二至四房。该项目位于黄浦区长岭居永大道与永顺大道交汇处，紧邻红旗水库、华凤寺、黄岐山，周边规划有近百亩华盛公园。田野常春藤是该板块的全方位综合生活社区，社区规模大，设施齐全。一期自建社区商业设施超过10万㎡，有3所幼儿园。小区规划有智能健康家居系统，有3所幼儿园，周边学校有广州二中(含开元中学，小学9年制完全教育)。
项目优势
1.项目位于长岭居板块，属于黄浦区生态宜居区，环境舒适。
2.项目内有丰富的配套设施，满足用户基本需求，打造智能健康家居。
项目劣势
1.目前项目周边规划相对落后。
2.项目不在地铁附近，周边交通不便。