六安市城北第二小学西校

学区房能带来什么好处，不用多说，大家都知道。但是家长一定要注意，学校周边的房子并不都叫学区房。买房的时候一定要看选的房子是不是在小学划片范围内，不然就买了一套“伪学区房”，真是哭了。

近日，六安市教育局正式公布了《城市义务教育阶段公办学校学区范围划分细则》。从此，六安的学校划分就确定了。

六安的学区房有哪些误区？

日前，有网友向本网咨询。作为六安碧桂园城北小学的学区，为什么我的孩子上学要交借读费？经过多次了解，原来网友的孩子是从其他小学转来的，而城北小学不收转学生，所以连学区的孩子都需要交借读费和转学费。

“学校本身并不知道有很多规定是购房者事先知道的，不断变化的招生政策大大遏制了学区房的意义。”业内人士告诉记者，记者在六安参观的楼盘，大部分还是打着学区房的旗号做广告，对家里有孩子的家长很有吸引力，但这种传统的学区房概念正在失去传统优势。“按照现在的情况，六安学区房会越来越稀释，买房前需要收集信息。"

还有很多家长问一中学区有哪些房间？我很负责任的告诉你，学区房的定义仅限于义务教育阶段，也就是从小学到初中的九年时间里，高中和大学都是通过考试录取的，没有学区房，更谈不上学区房。

附上分科规则，仅供家长参考:

晋安区

一.小学区

1.清水河小学:东至刘绶路以西，南至朝阳厂以北，西至淠河以东，北至城北乡交界处以南。

2.人民路小学:五里墩桥以西以东，梅山路以东以西，淠河沿岸滨河公园以南，木材堆场以北(人民公园、藁城桥以南钟石街居民)。

3.万西路小学:小东街以南、梅山路以西、大别山路以北、解放路以东。

4.梅山路小学:北至光明东路，西至罗星庙居委会(高华巷以东)、东至大研河，东至新河东路，南至人民公园南粉墙巷。阳光滨水社区、幸福家园社区、纺织厂家属区。

5.三里桥小学:高华巷以西、藁城中学以北、藁城路以北、梅山北路两侧、解放北路以东(不含阳光小区)、大雁河以北、三里桥社区(不含纺织厂家属区)、鹏程学府社区、水岸华庭社区、不含阳光水岸社区、幸福家园社区所有居民。

6.人民路小学东校区:东至正阳路以西，宛西路以北，南至以七里站派出所为点与宛西路平行的直线以北，西至宛西大道以北，五里墩桥以东，北至绥化家属区、皖西大学东区。

7.碧松希望小学:安丰路以西，佛子岭东路以北，淠河以东，以七里车站派出所为点，与万西路平行的一条直线以南。

8.王成刚小学:西至梅山南路，北至新淠河干渠、东园小区、佛子岭中路，东至东王路，南至国道312(含市建安公司、原康华公司、南屏苑小区、国防科工学院、托儿所、三八电管站等。).

9.丰安小学:汽车东站以西，国道312以北，万西大道以南，东王路以东。

10.九里沟小学:东至开发区白胜村以西，西至刘绶路以东，南至华山路以北，北至寿春路以南，九里沟行政村全体村民。

11.滨河学校(小学):东石街道江淮社区。

12.人民路学校南校:市晋安区312国道以南社区、村民小组。

二、初中学区

1.清水河学校初中部:清水河学校小学、市区九里沟小学、三里桥小学、梅山路小学、万西路小学毕业生。

2.晋安路学校:人民路小学、人民路小学东校区、人民路小学南校区、碧松希望小学、王成刚小学、凤安小学、滨河小学毕业生。

裕安区

一、小学学区:

1.城北小学:北至光明西路，西至月亮岛，南至云路街，东至解放路(含阳光小区和小东街以北，藁城路以南，大研河以西)。

2.解放路小学:南至淠河干渠、振华路，西至磨子潭路，北至大别山路，东至梅山南路。

3.城南小学:北至云路街，西至滨河路、草市街、磨子潭路，南至大别山路，东至解放路。

4.解放路小学西校区:东至磨子潭路，沿草市街至清真寺，南至龙河西路，西至将军路，北至何穗路。

5.三里岗小学:解放路淠河干渠以东，佛子岭西路以南，将军路以西，振华路、龙河路西路以北。

6.城北小学南校:312国道以南，淠河干渠以北，梅山南路以东，淠河干渠以西。

7.凤凰桥学校附属小学:东至将军路，南至五里桥村，西至胡家渡村，北至老皮河。

8.十里岗小学:十里岗村，小华山周边，国道312以南。

9.金马学校:金马小区、五象新村、丰台卡地亚湾小区。

10.城北小学西校区:恒大御景湾小区。

二、初中学区:

1.六安市第九中学:光明路以南、解放路以西、梅山南路以西、淠河干渠以北、佛子岭西路以北、将军路以东。

2.六安市第十二中学:淠河总干渠以南，梅山南路以西，十里岗村小华山周围。

3.凤凰桥学校初级中学:东至将军路，南至五里桥村，西至胡家渡村，北至老皮河。

发展区

一、皋陶学校(九年一贯制)学区:

1.小学:范围包括皋陶社区、三女墩社区、百胜！东至杭淠河，南至佛子岭路、三岔河村，西至正阳路、东城路，北至寿春路。

2.初级中学(藁城中学开发区教学点):范围包括皋陶社区、三女墩社区、百胜！小区和杭来湾小区。东至瓦溪干渠，南至三岔河村佛子岭路，西至东城路正阳路，北至寿春路。

二、二十铺小学(皋陶学校东校区)学区:

东至先生店三岔路口，南、西、北三面以杭淠河为界。范围是航飞湾社区和开发区的外来务工人员子女。

宛西中学初中部(学区内):

包括以下9个小区:御景龙湖别墅、天鹰星城、水云间、和顺、唐生香格里拉、尚城国际、华邦锦绣华府、米罗豪庭(万华嘉园)、恒生阳光城。

学区房分以下10点注意事项，真的提醒各位家长。

1，六安学区是空谈，一切以合同为准。

现在的楼盘大多在卖期房。虽然宣传资料上说有教育套餐，置业顾问也说得头头是道，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。

2.六安市学区很多房间都是去实地查看学校情况。

如果学校在买房前已经建好或者存在，那就好办多了。去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。你需要注意一些细节，比如学校留给房地产的名额是否足够。

3.六安市学区的“学区房”和赞助费先结算。

目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。

4.六安学区的第一所学校是第二所学校。

买房最重要的是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而支撑学校的“软件”只是房子红利的一小部分。所以房子本身好不好最重要，有没有学校其次。不要因小失大。

5.六安市的学区离学校近不一定是“学区”。

很多购房者对学区房有这样一个误区:只要房子周围有学校，就说明是学区房。只要在学校附近买房子，就一定能上学。学区划分原则是教育部门根据该区域当年适龄学生人数合理分配教育资源。

6.如果不能搬进六安的学区，花钱也没用。

即使房子所属的区域在学区内，如果孩子的户口不能迁入，也会影响孩子的名校梦。因此，在购买学区房时，要明确掌握房屋的户籍状况和入学资格要求，确保合同目的与签订学区房买卖合同时的购房目的一致。

7.六安市区学区房购买“学区房”一定要量力而行。

部分二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会让一些想买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，以免影响以后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

8.六安的学区房准备不要太心急。

很多家长考虑给孩子上学，怕错过买房的机会，所以想快速入手，快速“花大钱”。但其实从购买成功到入学，很多学校都是有规定条件的。比如很多学校要求满足落户和入住两个条件才能入学。

9.六安的学区房，不仅可以着眼于学区房，居住环境也不容忽视。

学区房的问题是家长最关心的，会导致他们对房价、品质、环境、配套等各方面考虑不足。

10，六安的学区房不要盲目选择，要充分考虑孩子的发展特点。

每个孩子都有自己的特点，每个学校都有自己的偏向，所以只要是重点学校就不一定真的适合孩子的发展。

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