方圆合景南沙水之恋物业的优劣势是什么？

方圆合景南沙水之恋位于南沙黄阁-清盛板块，距4号线黄阁汽车城地铁站50米。项目总占地面积79000平方米，总规划11栋，绿化率30%，容积率2.0。停车比例为1:1.7，是方圆和合景合作开发的项目。目前95，117，128平带在售。

项目匹配

交通便利:4号线距离黄阁汽车城地铁站50米，距离清盛高铁站仅一个地铁站，距离南沙港高速黄阁出口2公里。可以说交通非常便利。

教育设施:黄阁小学庆生分校、黄阁中学、莲溪小学、黄阁中心幼儿园。

商业配套:小区地下有自己的星级酒店和商铺，距离南沙万达广场等商圈约10分钟车程。

医疗设施:项目周边2公里内的南沙区第二人民医院。

项目优势

1.南沙离地铁最近的那栋楼，有4号线的地铁接驳，40分钟内可以连接番禺、天河；

2.由方圆、广州当地开发商与合景大开发商联合开发，物业相对安全；

3.位于黄阁-清盛板块，地处教育医疗，也是南沙的交通枢纽。

项目劣势

1，项目不大，更多靠自己支撑；

2号线、4号线黄阁段位于地面，噪音相对较大；