你好!农村小学要改成幼儿园,村委会要交钱才能开工。学校对被占土地的权利有什么法律依据?
先确定该地块的土地性质是“集体”还是“国有”,是否办理了土地登记手续。
集体土地的,村民委员会有权使用收益进行处置,地上建筑物所有权也归村民所有,由村委会代表行使权利;重建工作正在进行。新建幼儿园盈利的,应当给予相应补偿,补偿标准协商解决。如果幼儿园是纯公益性的,村委会应该给予大力支持,不应该收费。
土地已办理出让手续,土地性质为国有的,应当办理相关土地变更登记手续;村委会无权直接向相关部门收取费用。如有争议,向同级国土部门或乡级人民政府甚至县级人民政府申请。
基于《土地管理法》第二条、第九条、第十条、第十二条、第十三条、第十六条、第五十九条的规定,提出以上意见,仅供个人理解和参考。