小明喋喋不休:哈尔滨买学区房的那些事。
说到学区房，小明想多说一句，因为他刚买了不到两年的房子。当时加各种买家群也讨论了很多关于学区房的话题。小明发现，其实有很多朋友并不太了解学区房。可能有朋友说过:我对学区房不理解的是，这个房子在重点小学的区域。确实，概念是这个概念，但是住这个房子能不能上这个学校，多多少少是另外一回事。
首先，有些拍卖行不参与学区房划片，必须拿着房产证才能落户，才能设计学区房划片。所以那些还没交房的拍卖项目，如果说是学区房，也不一定有保障。或许有些精明的销售人员连口头承诺都不会做，只是说“很有可能”是某个学区。所以买房的时候，最好看一看开发商和学校的招生协议。最靠谱的办法就是咨询学校，问买这个房子真的能上这个学校吗？
第二，如果是买二手房，是否在学区房，要向周围居民打听，他们最了解情况。小明买房的时候看中了香坊区的一套房子。当时咨询师反复强调这是风华学区。但多亏了小明向周围居民打听，才知道这个房子所属的小学区其实并不是奉化，而是另一所小学，而这所小学对应的初中是原来的五十二中，几年前并入了奉化中学...于是这个咨询师打了个擦边球小明口口声声说这个房子属于风华学区，但是这个圈子有点太大了。
第三，其实学区划分不是一成不变的，入学政策可能会变。可能早些年是重点学区的房子，过几年就不属于那个小学了。小明有个朋友很幸运，赶上了学区房重新划分。一套50万买的房子作为婚房，本来不是好学校的学区房，一年后划入重点小学学区房，一下子飙升到近80万买。然而，并不是每个人都这么幸运。看来买学区房还是有些赌性的。
在高价学区房面前，有很多不同的声音。小明也听过很多人质疑高价买学区房是否值得。事实上，小明认为，
不仅小学环境，中学环境，大学环境都很重要，所以有人买学区房，有人去北京读高中，有人出国留学。如果你问孩子上学的投资是否值得，我觉得“学习成功”之前付出的所有成本都是值得的。只是每个人的心理底线不一样，物竞天择不一样。聪明和愚蠢没有区别。所以小明不说值不值得，我就从“值不值得”几个方面谈谈我的想法，供大家参考。
第一，你对这个重点小学理想的一面有没有切身体会，或者你是不是有样学样，“因为是重点，所以好”？你了解这所小学吗？你看到它的优点了吗？
第二，小学生虽然比幼儿园的孩子心智成熟，但还远没有“独立”。父母需要花更多的时间培养孩子的学习习惯。如果父母为了生计花太多时间在孩子外面，肯定会影响孩子良好习惯的形成和性格的塑造。如果你经济实力不够买学区房，你需要权衡两种方式:更注重还债还是多陪陪孩子，培养学习习惯，多陪陪孩子。
其实教育的最终力量是家长，选择适合自己孩子的学校也是一种力量的体现。无论选择什么学校，家长都是教育的主力军。如果家长为了把孩子送进好学校而有负担和压力，会对孩子产生负面影响。如果家长咬咬牙也能做到，认为孩子很适合这个学校，那么给孩子做风险投资也不一定是愚蠢的。换句话说，如果你只是期望把孩子留在学校，把一切都交给老师，那你去哪个学校都无所谓。至于学区房哪里好，搜狐焦点在线上有很多推荐，小明这里就不多说了，以免有广告嫌疑。今天就讲到这里吧。如果你觉得小明的喋喋不休还有用，请分享给你的朋友~
(以上回答发布于2016-07-19。目前的购房政策请参考实际情况。)
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