深圳福田某学位房价格已经达到654.38+0.2万每平米。
学位房周边有一个“天价小区”。
对于很多福田区的白领来说，在中心区买房是一件“梦寐以求”的事情。在中心城区附近工作的李先生，两年前来到深圳。他看到房价稳中有升，但工资变化不大。“房价快速上涨，已经让他买不起房了。他要付首付，必须找父母要钱。”27岁的他准备两年后结婚。如何在深圳安家成了家里的头等大事，全家都在努力攒钱买房。高笑的情况是很多来深圳的年轻人面临的现实问题——他名下是否有房，决定了他能否在深圳长期居住。
但是房价的上涨决定了这些年轻人虽然在福田，但是买房的首选只能在周边。高笑目前考虑的只能是宝安和龙华地区的房子。而清湖站附近新开的保利华都，现在已经涨到了每平米4万多元。高笑承认他不能再持观望态度。“这样下去，父母在老家攒的钱会越来越不值钱，房子只能越买越小。”
对于另一部分人来说，在福田区购买房产最重要的意义就是因为周边的名校。对于家长来说，福田“百花区”是孩子上学的最佳选择——仅小学学位就包括实验小学、梨园小学、百花小学。口碑，这一带所有楼盘都有实验中学学位。周边小区中，国城花园是度数最好的小区。虽然是1998竣工，但属于老小区的国城花园依然是“高价小区”。一套44平米的一室一厅学位房已经到了12万元/平米，一套房子成交价500万左右。
据几个中介房产顾问介绍，小区住宅面积小的40多平米，最大的200多平米，均价8万元左右。“粥吃多了自然会供不应求。”
房租上涨，年轻人压力大。
因为房价的涨幅“超乎想象”，买房也成为了一种投资行为。家住岗厦星河第三空间的刘小姐最近经常去东莞。她说，自己的房子虽然只有40多平米，面积也比较小，但目前标价200多万。“这套房子买的比较早，目前想在深圳再买一套房不太现实，所以想看看东莞这样升值空间大的地方。东莞到深圳的地铁马上就要开通了，华为也会搬到那里去。”刘小姐说，东莞的房价还是比较低的，程楠的金融街也就七八千元一平米。但是两年后深圳又会饱和，东莞中心区的地价就不好说了。
像刘小姐这样在福田中心区拥有一套房产的人，得益于他们家早年在深圳买房。刘小姐身边的同龄同事经常考虑福田南区和保税区的二手房。目前均价4.5万左右。据了解，福田区的价格“洼地”成为该市新移民的“香饽饽”。比如富民地铁站附近有很多“首付百万盘”，华明大厦、华轩大厦等，均价都在4万以内。
更现实的是，对于很多初来乍到的年轻人来说，“租房”是目前最现实的方式，买房似乎太遥远了。很多人和刚毕业的小张一样，刚毕业半年就租不起原来租的房子了。她和景甜的室友共用一个房间和一个客厅。前不久，她得到了房东要涨房租的消息——涨1000元，这对于工资不高的小张来说，是一笔不小的负担。“在福田区上班，每天早起上班，住不了太远，只能省吃俭用，省下房租。”在景甜区拥有两套房产的王女士说，“收租”减轻了她的许多生活压力:“我们对周围的租金非常敏感。这套公寓一室一厅的房子不多。隔一段时间涨一次是大势所趋。我们只是紧跟中介的步伐。”
(以上回答发布于2016-01-09。目前的购房政策请参考实际情况。)
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