重庆公积金贷款额度
重庆住房公积金贷款额度是多少？据我所知，最新的重庆公积金贷款额度包括以下两种情况，具体如下:重庆一手房公积金贷款额度及期限:公积金个人贷款最高额度为购房总价的80%，其中公积金贷款资金最高额度不超过40万。想了解更多重庆住房公积金贷款额度，一起来看看吧。
重庆住房公积金贷款额度是多少？据了解，最新的重庆公积金贷款额度包括以下两种情况，具体如下:
一、重庆一手房公积金贷款额度和期限
1，最大限制
公积金个人贷款最高贷款比例为购房总价的80%，其中公积金个人贷款最高额度不超过40万元，且参与贷款后不超过个人贷款最高额度(60万元)的两倍。
2.贷款金额
借款人的实际可贷金额必须符合以下条件:
(1)个人公积金贷款的贷款金额=借款人月收入之和的50%×贷款期数(月)；
(2)个人公积金贷款中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25；
(3)建筑面积90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%(含)；建筑面积90-144平方米(含)的，首付款比例不低于30%(含)；建筑面积超过144平方米。首付款比例不低于40%(含)。
实际贷款金额需要在贷款审核过程中根据借款人的信用、房屋单价等综合因素来确定。
3.贷款期限
个人公积金贷款最长贷款期限不超过30年，最长还款到期期限为借款人法定退休年龄后10年。
二、重庆二手房公积金贷款额度和期限
1，最大限制
公积金二手房贷款最高贷款额度为所购二手房较低价值和成交额的70%，其中公积金贷款资金个人最高额度不超过40万元，且参与贷款后不超过个人最高额度(60万元)的两倍。最高金额还应满足以下要求:
(1)房屋使用年限在6 -10年(含10年)的，可贷金额不超过所购二手房评估值和成交额的60%以下者；
(2)房屋使用年限在10 -15(含15)的，可贷金额不超过所购二手房评估值和成交额的较低50%。
2.贷款金额
借款人的实际可贷金额必须符合以下条件:
(1)公积金个人贷款总额=借款人月收入之和×50%×贷款期限(月)；
(2)个人公积金贷款中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25；
(3)建筑面积90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%(含)；建筑面积90-144平方米(含)的，首付款比例不低于30%(含)；建筑面积超过144平方米的，首付款比例不低于40%(含)。
实际贷款金额需要在贷款审核过程中根据借款人的信用、房屋单价等综合因素来确定。
3.贷款期限
个人公积金贷款最长贷款期限不超过25年，最长还款到期期限为借款人法定退休年龄后10年。
现在是法制社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以要了解一些法律常识。
重庆公积金新政策2022
一、贷款金额
(1)贷款金额
住房公积金个人住房贷款个人贷款额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭最高额度60万元。
夫妻双方参与贷款的可贷额度，以职工及其配偶个人可贷额度相加计算，单笔住房公积金贷款总额不超过654.38+0万元；夫妻双方共同参与的多子女家庭贷款总额不超过654.38+0.2万元。
(2)贷款的百分比
职工家庭缴存职工购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款比例为所购住房价值的80%；
职工家庭缴存职工购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款比例为所购住房价值的70%，职工家庭多子女的最高贷款比例为所购住房价值的75%。
(三)其他规定。
1，职工家庭购买第一套二手房，最高可贷金额为所购住房评估价值与不动产登记机构备案交易金额两者较低者的80%；
职工家庭购买的第二套二手房，最高可按所购住房评估价值与不动产登记机构备案的交易金额两者中较低者的70%贷款；
多子女家庭购买二手房，最高可贷金额为所购房屋评估价值与不动产登记机构备案交易金额两者中较低者的75%；
一手房置换贷款金额不得超过申请时原贷款剩余本金余额；
二手房置换贷款应符合一手房置换贷款和二手房抵押贷款可贷额度的规定。
2.每月支付给员工家庭的债务不得超过该家庭月收入的50%。
第二，贷款利率
住房公积金个人住房贷款利率按照中国人民银行的规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。
目前五年期(含)以下贷款年利率为2.6%，五年期以上贷款年利率为3.1%；
职工家庭缴存职工购买第二套住房的，五年(含)以下贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。
第三，贷款期限
住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。
第四，贷款参与条例
借款人具有完全民事行为能力的配偶，在住房公积金按时足额缴存半年以上的情况下，可以参与贷款(以下简称“参与贷款”)。夫妻共同参与贷款的，向职工及其配偶发放的可贷金额计算为个人可贷金额，借款人配偶参与贷款后视为住房公积金个人住房贷款的* * *。
动词 （verb的缩写）其他政策和法规
根据国家和我市相关政策规定，公积金贷款支持职工合理住房需求，不接受购买第三套及以上住房和“三无”人员住房公积金个人住房贷款。
(1)确定新购住房单元数量的标准:
在“认房”方面，职工家庭在中心城区购买新住房时，只认中心城区住房套数；职工家庭在中心城区以外的区县购买新房时，确定城区范围内的住房套数；
在“贷款认定”方面，只将住房公积金个人住房贷款记录纳入核查范围。
(二)置换贷款房屋拆迁认定标准:
除住房和用于购买住房的商业性住房贷款外，缴存职工家庭无住房贷款记录，在本市范围内无住房。
(三)“三无”的认定:
指在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人。
1.“户籍”是指购房人在重庆的户籍；
2.“自有企业”是指购房人在购买新房时已在重庆投资设立企业(包括公司、合伙企业、个人独资企业)1年，且企业持续开展经营活动，有相关纳税或社保缴纳记录(通过二级市场购买上市公司股份的除外)；
3.“有工作”是指在重庆市就业，1年内在重庆市参加社会保险，缴纳社会保险费12个月以上(含个体工商户及其从业人员，新年度连续缴纳社会保险费12个月及以上)。
(4)确定多子女家庭:
多子女家庭是指有两个或两个以上子女的工人家庭。
(E)川渝住房公积金“互认互贷”:
四川缴存职工在我市申请住房公积金和个人住房贷款享受同城待遇。
(六)灵活就业人员贷款:
选择我市指定的灵活就业人员缴存使用产品，按约定按时足额缴存，取得贷款资格。符合我市住房公积金贷款政策相关规定的，在购买家庭首套、第二套自住住房时，可申请使用住房公积金贷款。
第六，网友提问
重庆商贷转公积金贷款申请入口及方法
重庆住房公积金管理中心现已开通中心城区受理置换贷款(商对公)网上预约功能。
每个预订渠道和步骤:
(1)重庆公积金中心微信微信官方账号:重庆公积金中心-微官网-便民服务-贷款预约-受理预约
(2)手机APP(点击此处扫码下载重庆住房公积金APP):便民服务-贷款预约-受理预约。
(三)Netroom:官网、重庆住房公积金管理中心-个人网上服务大厅-贷款预约-受理预约各渠道在“受理预约”中输入贷款相关信息，预约网点选择“交通银行民族路支行”，选择预约时间和时间，根据提示进行人脸识别验证。通过后，预约成功，预约成功后会收到“12329”的短信提示。
(4)具体验收地址:渝中区大西沟人和街74号中亚大厦6楼(人和街小学对面)；
(5)联系电话:023-63853620。
重庆公积金最高贷款多少？
个人最高限额不超过40万元，配偶参与贷款后个人最高限额不超过1.5倍(60万元)。
一、借款人实际可贷额度应同时满足以下条件:
1，可贷总额=借款人月收入之和×50%×贷款期限(月)；
2.住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。
二、其他配额规定:
二手房按揭贷款最高可贷比例为所购二手房评估价值与不动产登记机构备案交易金额两者中较低者的80%。一手房置换贷款申请金额不得超过申请时原贷款剩余本金金额。二手房置换贷款应符合一手房置换贷款和二手房抵押贷款可贷额度的规定。
扩展数据:
《重庆市职工住房抵押委托贷款试行办法》第九条，贷款程序:
一.应用
借款人到委托人处填写借款申请表，并提供以下材料:
1，本人户口、身份证或其他有效居住证明；
2.经房地产管理登记机关登记批准的预售(购房)合同；
3.自筹存款证明；
4、借款人的单位住房公积金缴存证明；
5.客户要求的其他材料。
二、一审
客户对申请进行初步审查，包括:
1，查看贷款申请；
2、核定贷款金额和期限、利率；
3.检查抵押物或担保物是否符合要求。
第三，调查
委托人初审通过后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。
四。同意
根据受托人提出的调查意见，委托人审批贷款，并出具委托贷款通知书(书)。
5.签订贷款合同。受托人与借款人根据《委托贷款通知书》及相关材料，签订借款合同及相关合同。
6.分配贷款。借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款资金账户，受托人连同借款人存入的自筹资金按借款合同约定的时间划入售房单位在银行开立的账户。