珠海香山湖附近的小学学区房提前买多久？

因为这些小区都是“双凤凰”学区房，所以香山湖板块存在二手倒挂现象。

板块内的珍珠米莱花园预计今年5月加推4、8栋，吹价4.4-4.5万/平米。但据贝壳二手房数据显示，法华四季均价在4.5万/平米左右，今年2月成交一套90平米的三房，成交单价高达4.9万/平米。

值得一提的是，在此之前，方杰实际上踩了珍珠里程花园。当时项目销售透露，明珠里程花园的学区是群贤小学。

事实上，不管销售说法是否属实，根据主干道划分原则，健民路以东区域(法华四季、于恒水墨兰庭、金地伊顿山、绿怡居、西苑等小区)也很有可能被划入群贤小学学区。