我想考虑塘沽开发区的二手房。看二手房有什么需要注意的吗？

1，楼房位于楼层，天津路沿河而建，道路走向不正，早期二手房居民楼定位不正。(指南针)

2.一定要分清注册面积，房间面积，使用面积，赠送面积。一般二手房中介在看房过程中不会准确说明面积，所有面积都要以房间面积为准。

3.区域成交均价和小区内同一户型面积的成交均价。因为二手房是人对人的交易，没有房管局对房价的监管。具体价值和价格匹配情况需要确认(可以在官网查询)。

4.税费。二手房交易过程中的税费种类和类别很多，中介报价只会报房价。税费具体由谁承担，需要提前核实。

5、学校划片公告，二手房一般带学校都会有学校划片文件，所以关于学校的具体红头文件你一定要参考。天津的学校划分是两年微调，五年专业。？

6.二手房中介的水平参差不齐，有些情况下会做出虚假承诺。以政府关于购房资格和政策需求的文件为准。不要相信虚假的承诺。？

以上信息供你参考。