学区是指小学还是初中？

对于九年义务教育，学区住房由政府根据学区每学年的招生情况进行划分。真正的学区房是:房子属于某重点小学或中学的划片学区。买学区房只是让你有资格在优质学校随机派位。能不能进，要看学校的容量和报名人数。

买学区房的时候要注意，学区房是受户籍限制的，需要登记本地生源。不是靠近学校的房子就是学区，也不是在学区的小区。学区划分不是每年都固定的，会根据学区所辖人口的变化而略有调整。买之前第一件事就是在各区教育局的网站上看看该区的学区图。千万不要以名校学位房的价格购买普通学位房产。

学区介绍如下:

学区房是指学区房稀缺的楼盘，是房地产市场的衍生品。教育资源的垄断导致阶层固化，也是现代教育改革的主要障碍。

随着现代科技的发展，上个世纪各国制定的教科书的学科内容已经跟不上时代的需要。学区房的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在一个城市教育资源分布不均衡，产生了一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。也就是说，并不是所有接受义务教育的孩子都能享受到优质教育的权利。

买二手房的时候要提前查一下，看能不能落户，或者去当地派出所或者教育网站查一下，原来的户籍是不是已经搬走了，不然最后签了合同，登记却没有迁入，也是很头疼的。

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