孩子们需要上学。在北京可以租房上小学吗？
新政包括以下几个方面:
1.集体户口可以在公租房落户。
2.符合条件的京籍无房家庭可以租房，子女可在租住地享受义务教育。
3.非京籍家庭可根据住房租赁监管平台登记的信息和北京市关于非京籍人员子女接受义务教育的具体规定，办理适龄子女在出租屋所在地接受义务教育的手续。
4.租赁合同期内不允许随意涨租。
5.最好是按月收房租。
6.业主应在合同终止后3个工作日内退还保证金。
7.租赁期间，不得以暴力、威胁或者其他强制手段驱逐承租人，未经承租人同意，不得进入租赁房屋。
8.如果房东在租赁期内出售房屋，承租人享有优先购买权。
9.租赁期间，房屋买卖、继承、赠与的，不影响租赁合同的效力。
10，打二房东。租户不得擅自转租或合租。
这一新政策部分规范了北京户籍或非北京户籍居民在租住公租房过程中的福利和权利。同时，在租赁赋能方面给出了一些切实可行的新举措。可以说，在“购租并举”上，已经迈出了非常实在的一步。
居里的新居分析认为:
北京对租赁市场最大的影响应该是增加了19年房源的70年产权租赁用地供应，1年后新增近2万套房源对市场的影响更大。
该通知还对租赁交易、租赁权益等方面做了一些规定，对市场帮助租客提升权益、稳定租赁关系有一定的积极影响。
1.这一政策对北京户籍无房者明显有利。租住公租房的可以落户，租住面积符合条件的可以享受义务教育。
以前对于北京户籍，政策上只能选择在户籍地或者房产地接受义务教育，以后北京户籍无房家庭接受义务教育难度会小一些。
政策要求是租赁房产，有稳定就业3年以上，所以正式文件通知后还有一定的时间。但也有可能北京的集体户会增加在西城、东城、海淀的租房。
2.对于没有北京户籍的家庭来说，新政策红利明显。
从入学情况来看，新政策对于外地户籍基本和以前一样。目前很多地区都出台了6年一个学区名额的政策。对于非京籍租户来说，上学问题还是很大的。
其次，租赁交易不得单方面提高租金，这一新政策在保护租赁当事人合法权益方面做了很多细致的规定。
从政策上看，有利于帮助租客提升权益，但租金主要受供需结构影响，大部分租赁活动只有一年的周期，价格上涨基本在合同到期，所以这个政策对市场的影响相对较小。
3.对租赁关系中的房屋情况和转租进行了规范。
特别是要求按原规划出租，明确了不得改变住房结构，对群租房有约束。另外，明确不允许随便转租，有利于避免二房东泛滥。
然而，目前的租赁市场存在几个固有的问题:
1.对于北京无房家庭来说是一大利好。他们可以入驻公租房，租购同权，但租公租房就买不到经适房。所以，愿意租住公租房的集体户并不多。
2.北京户籍租房上学，占不占业主的学区房数量。如果有，那么这个政策红利基本上是没有的，因为学位占用费可能更高。如果没有，那集体户就去西城。