苏州狮山当代μ ο μ λ(商办)有哪些优缺点？

狮山当代μ ο μ λ:这是一个模仿京当代μ ο μ λ的地产项目，位于高新区朱元路与金凤路交叉口(地铁1线刚刚出站)。开发商为苏州当代Moma置业有限公司，物业费为每月3.55元/平方米。

周边配套:南临华润万家，斜对面1.7万平方米的油房商业体系，两公里外就是罗梅商业中心。

学校:高新区新生实验小学、高新区新生实验小学黄金小学分校、高新区第一中学。

交通:公交出口为金凤路朱元路公交站、木渎公交枢纽站、地铁1号线金凤路3号入口、朱元路金凤路两条主干道，靠近中西线，可到达苏州任何区域。

医院:明基医院、苏大二附院、高新区人民医院。

项目优势:

1.交通便利，紧邻地铁1号线金凤路，商业配套齐全，紧邻1.7万方商业油坊商场。

2.带社区综合体的科技住宅，四恒系统(恒温、恒湿、恒氧、恒静)，满足居民生活需求的自备社区综合体，封闭式小区，带游泳池、书店、健身房的小区。

相对劣势:得房率不高，76%的得房率，目前在售房源很少。