北京:户口和房产在西城才能转区。
户口房产必不可少。
去年6月10，《北京市中小学校学生学籍管理办法》开始实施。本市户籍义务教育阶段学生户籍随父母或其他法定监护人户籍在本市迁入的，新户籍所在地不在原学校服务范围内；或者随着父母或者其他法定监护人的实际居住地在本市发生变更，变更后的居住地不在原学校服务范围内的，可以在本市申请转学。也就是说，如果户籍或房产有变动，学生可以申请转学。
但如果想转西城，需要同时有户口和房产。按照西城区的要求，从其他地区转入西城的，必须具有“西城区居民户籍且法定监护人在西城区有自有住房或租住公房”。从外省市转入西城的，居民户口与“从其他地区转入”相同；集体户口需提供加盖单位公章的户口本首页复印件、个人页、在西城区实际居住证明(法定监护人自有住房、租住公房或集体公寓的证明)、法定监护人工作所在地西城区人事部门出具的工作证明。
初中不允许转学
《北京市中小学学籍管理办法》规定，中小学第一学期和毕业年级不得转学，即小学和初中第一学期不得转学，六年级和初中不得转学。
西城区“不转”的范围更广，包括小学一年级、二年级、六年级，初中年级不从市外转。“不转学”的年级比小学年级第二学期、小学二年级、初中第二学期、初中二年级都多。
有关人士分析，新规与西城区去年开始的大规模教育改革有关。一批普通小学“嫁”给名校初中后，学生“初中”时可以整体或按比例提升，吸引力大大增强。很多家长想尽办法把孩子的户口转到这些小学。据报道，当时一所小学一年级只有五六十名学生。教改政策实施后，学生人数猛增至270人，远远超过这所学校的接收能力。为了公平和教育改革方案的正常实施，西城区收紧了转学政策。
你不能在这个地区转车。
西城区还提出，小学、初中各年级不得在区内办理转学。到目前为止，本市其他区还没有类似的规定。
本学期，西城区转学申请登记于10月2016、17日(星期日)至21日(星期四)进行，转学条件涉及的法定监护人身份证、家庭户口簿、产权证等相关材料，以及全国学籍编号(18)。新学期开学前一周，符合条件的同学会收到转学通知。
(以上回答发布于2015-12-14。目前的购房政策请参考实际情况。)
全面及时的房产信息，点击查看。