地方政府叫停开发商降价？政策“一轮游”城市又来了

今天(5月18)中午，一篇名为《关于疫情期间促进房地产理性消费的意见》的文章在网上流传，署名宁阳县人民政府办公室，发布于5月15。

在官网和微信渠道找不到原文，5月18日下午，国商报记者致电宁阳县人民政府办公室，工作人员向记者证实了该文件的真实性，但不知道文件来源。

1小时后，记者再次致电，另一位接电话的工作人员表示，保单已经撤回，具体信息等官方通知。

当日下午约16时，宁阳县政府正式发布信息称，《宁阳县人民政府办公室关于促进疫情期间房地产理性消费的意见》因部分条款与上级有关要求不符，决定不予执行。

根据意见，宁阳县准备从六个方面促进房产销售:一是实行每套5000元的购房补贴，补贴期限从本文发布之日起至2020年1.8；二是取消二手房限售期，只要二手房(包括车位等。)具有房地产权属证书可以上市交易；三是保障网签户子女入学，自网签合同备案之日起，可享受县政府关于义务教育阶段学区划分的相关政策；四是降低首付，最低首付比例降至20%；第五，降低贷款利率；第六，鼓励企业提供优惠折扣销售。2020年6月8日前购买的普通住房，10(以网上合同备案为准)，每平方米优惠不低于50元。

虽然又被撤掉了，但是有几个意见还是非常值得深思的。比如第三条，换个说法，就是保证只要你愿意，就能买到学区房；再比如第六条，意思是宁阳县的开发商被政府告知要打折降价。

国商报记者注意到，以宁阳实验小学为例，附近的金域华府是对应的学区，今年二手房均价略有上涨。相比北上广几千万的学区房，宁阳四位数的价格还是很让人愉悦的。

收了宁阳一圈的开发商多是本地的，比如兴隆、金桥、中海(这里的中国不是中国)，外来开发商很少进入。

另外，宁阳县政府也做得很好，就是他们每项政策具体落实到了哪些单位，文件里也有注明，比如县财政局、住建局、公积金管理中心等。

其实宁阳县政府发布这个公告的时候，很多评论都提到了“等一日游”，因为这段时间这种事情真的发生太多次了。

4月20日，荆州市政府发布《关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》，提出降低首付比例、提高公积金贷款额度、免征购房契税，但两天后被叫停。4月10日，青岛在线房产网站发布“2020青岛百日店消费季线上房展”活动细则，青岛楼市限购限售政策松动，引发市场关注，但事后该文件被撤下。

此前的2月和3月，济南新旧动能转换先行区网站发布了“更正声明”。此前发布的“在先行区辖区内购买二星级及以上绿色建筑商品房不受济南限购政策限制”。被删除；宝鸡提出银行积极争取降低首套住房贷款首付比例，公积金贷款最高额度由40万上调至50万，之后相关文件被删除；广州对经营服务项目进行了松绑，但在随机发布的新版文件中，删除了“经营服务项目不再限定最小分割单位，不再限定销售对象”；海宁市政府新闻办发布“非海宁户籍人口限在海宁买房”，但内容随即被删除，官方予以否认。驻马店提出降低公积金贷款首付比例购买首套房，但这一政策很快被撤回。