文怡街小学入学
以前“初中”主要看学籍，即在公办小学就读的学生，直接升入相应的公办初中。即使你换了房子，把户口迁到另一个学区，也只能进入学籍对应的公办初中。现在学籍和户籍的选择，意味着多了一个选择。如果在小升初前买了学区房，就有机会进入户籍对应的初中，就诞生了“初中学区房”。
女儿在余杭上小学。买房后，她成了十三中的“一桌生”。
方先生最近心情不错，因为女儿“小升初”在网上报名，被十三中认定为“三好学生”。“幸亏有这个‘二选一’的新政策，不然我女儿就得在余杭上初中了。”
方先生的女儿此前在余杭一所小学读书。按照往年的规定，学籍一般不能转到主城区，初中只能选择余杭学校。去年年底，方先生在西湖区某县城华庭入手了一套二手房。“县枫树华庭学区是行知小学，是十三中直属。这套房本来是买给儿子读书的，没想到女儿这次用上了。”
由于女儿的户口已经迁到县城枫华亭，按照户籍和学籍二选一的新政策，女儿可以入读十三中。5月25日，方先生女儿的信息已经审核通过，一副令人羡慕的模样。“我女儿有户籍，有房产，但没有学籍。她排在那些同时有户籍、学籍、房产的同学后面，属于一表两类。十三中今年可能会去脱榜，但我女儿可能读不上，可能会转到翠园、嘉路园、丰潭等周边学校。”方先生说，即便如此，也还不错。
无独有偶，郑女士去年也买了一套街小学的学区房，对应的初中是十三中。“我女儿今年还在上四年级，学校目前在下沙。虽然十三中一直在关外，但是我听说学校在扩建。运气好的话，两年后我女儿也许能读十三中。”
“小升初”报名新政出台后，公办中学招生如何排序？这从拱墅区上周首次公布的初中招生类别排序规则就可以看出，该规则将学生分为四个表，12类别。家长可以详细参考具体条款，确定自己的情况。
新政催生了“初中学区房”的需求，比小学学区房便宜。
我爱我文三街店的老板。他告诉记者，虽然新政刚刚发布，但已经有家长前来咨询，打算给孩子办一套“初中学区房”。“小学生年龄小，上学需要有人陪同。通常家长会选择居住地就近入学。上初中的时候，孩子上学是没问题的。新政发布后，虽然孩子还在居住地附近读小学，但也有家长考虑买一套可以升入十三中的学区房，等孩子上初中的时候再用。”王经理说，文三街、等学区房大户型价格高，小户型房源老旧无法居住，单价也高，一般在8万元/㎡左右。如果父母只是想送他们的孩子上初中，他们一般会选择文怡街上的房子。目前单价在7万元/㎡左右。
另外，很多家长买了学区房后，会在孩子读完小学后把房子卖掉。根据新政策，“小升初”需要像小学招生一样进行排名。房子卖了，就不属于一个初中生了，很可能上不了热门学校，转到其他非热门学校。这样就会导致市场上的学区房减少。
王经理表示，这种影响还没有显现，可能还需要一段时间。“因为上小学后马上卖房的情况不多，所以预计这个新政策对学区房不会有太大影响。”
(原标题:《我女儿余杭小学，十三中现成“一桌生”)