广州大夫山？山东优劣势？

大夫山上东位于玉山西路东桥街，大夫山公园南门旁。目前在售三类房源，分别是79平(两房、尾货、低楼层)、88平(小三房)、110平(四房)，是番禺区综合价格比较高的楼盘。

项目优势

1，户型方正，得房率高。一套88平米的三居室小套房，室内面积约69平米，加上赠送面积，得房率可达85%。

2.毗邻大夫山，高楼可观山景，居住更舒适。

3.配套教育:属于市桥区，教育资源丰富。1.5 km范围内有亭根小学、大坪小学、小坪小学、横江民生小学及多所幼儿园。

项目劣势

1.目前轨道交通不方便。

2.目前30-40万的优惠变相提高了首付比例，买房压力更大。

适应人群

在番禺地区工作的刚需人群。

综合评价，大夫山上东属于小家碧玉类物业，目前周边无竞品。