广州2016小学招生
很多家庭为了把孩子送到好学校，在孩子出生前就四处寻找学区房，学区房的价格也在上涨。但是，你的学区房可能是白买的...
官网，教育部发布《教育部办公厅关于做好2016年城镇义务教育招生工作的通知》。通知中明确提出，在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在正式文件中提出实施多校划片。
教育部“钦点”的24个城市所有县市1.000%的公办小学和90%的公办初中要划片入学。这24个城市分别是:北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、Xi安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。
解读一:“多校划片”和“就近入学”
根据通知要求，多校划片将热点小学和初中分配到各区，确保各区大致均衡。在具体操作上，实行多校划片，通过随机派位的方式分配热点学校的招生名额。没有分到热点学校的学生，还是应该分到附近的其他学校。
解读二:你的学区房真的是白买的吗？
如果“多校划片”政策全面实施，家长最担心的是能否“买房进名校”成为未知数。他们白买了“学区房”吗？但如果是在名校多的学区，学位房也不会白买。
专家:多校划片不能“包治百病”
客观来说，这个政策的目的很直接，效果也很直接。站在家长的角度，既然我花了大价钱在这个小区买了学区房，我的孩子最后不一定能顺利进入学区房的名校，所以买房与否一定要慎重考虑。此前一些地方教育部门实施的试点也表明，在多校划片政策下，部分地区的学区房价格确实有所下降，这也说明政策取得了一定的成效，这也应该是教育部在全国范围内推行这一政策的根本目的。
但是，多校划片并不是包治百病的灵丹妙药。拥有优质教育资源的“学区房”依然是社会的“刚需”，依然是很多家长希望孩子成才的“心头好”。当国家出台某种引导和约束政策时，家长们很快就会想好如何应对。举个简单的例子，在一些地方，学区都是重点中小学等优质教育资源。无论你所在的小区对应哪所学校，孩子最终都会进入名校。那么这类学区房的价格并不会因为多校划片政策的出台而下降，反而会出现房价暴涨的情况，择校热依然得不到解决。再比如，能买学区房择校的，往往家庭经济实力都比较强。那么，新政策出台后，为了保险起见，部分家长可能会在不同的学区购买多个学区，以提高“中标”的概率。反正这样的房子以后也卖不出去，就当房产投资了，客观上推高了学区房的价格。
教育部通过这一政策释放出的善意和解决问题的决心，恰恰说明了教育资源分配不公、教育发展不均衡的严重性。要从根本上解决问题，必须从促进教育资源的合理公平分配入手，追求教育的均衡发展。
小升初家长买学区房注意事项。
第一，谨慎全面地看待“就近入学”。“就近入学”是指在居住地一定距离内的学校就读。市教委解释说，“邻近”是指相对邻近的概念，不是绝对的地理距离。不代表学生的家庭住址离中学最近，也不代表小学离中学最近。有些楼或小区，不管不管愿不愿意，都叫“学区房”，对此一定要多加小心。
第二，尽快安顿下来是关键。二手房交易中，产权转移和户籍登记不同时进行。一般情况下，先办理产权转移，再办理户口迁移手续。只有原户口全部迁出后，新户口才能迁入。否则，即使房产属于自己，也可能面临房子里还有户口不能及时迁出，不能迁入的尴尬局面。有时候卖家会推迟迁出户口的时间。在这种情况下，买受人应在合同中书面约定转账时间和违约责任。
第三，谨防“山寨版”学区房。很多房产中介在卖房的时候肯定会告诉你可以去某个学校买这套房。值得注意的是，今年各区(县)小学和初中招生计划尚未正式公布，各校对应的楼栋和小区可能会随着招生计划数和地段生数的变化而变化。往年的招生计划只能参考。谨防有的房产中介对学区房招生情况知之甚少，有的为了拉生意，知道真相却不告诉购房者。
第四，好学校不都是好老师。一些知名中小学有重点班和区班的区别。重点班配有最好的老师，班里的学生要么是考上的，要么是“条子生”；有时候，本地班的老师还不如普通学校的老师。所以，买房前一定要多了解。
小升初学区房购房误区:名校不一定能就近入学。
如果说住名校是这一代人居住梦想的成就，那么上名校无疑是寄托在下一代身上的太多愿景。但有时候，孩子能否如愿考上名校，远比拿到开发商手里的钥匙难。
但不是在名校附近买房，孩子就可以就近入学？在此提醒有意为教育置业的消费者，一定要注意以下几点:
1，尽早买学区房。购房后，未办理产权证的，提供购房合同、付款发票原件及复印件。而这些事情不是一天两天就能完成的。而且现在办理限购难度更大了。所以建议入学前做好规划。但也没必要操之过急。有些新婚夫妇在购买婚房时会考虑学区房，但考虑得太早就容易改变。但学区房有一定的保值增值功能，出售或出租时也有需求。
2.离名校近不代表能就近入学。很多楼虽然离名校很近，但并不属于学校区域的学生。根据每年新生的调查，在相对稳定的前提下，会对部分小学进行调整。所以，购房者一定不能只听开发商的话，一定要先咨询当地教育局当年的学区划分政策，再买房，以便挑选更有保障的房产。
3.小心名校演变成“贵族学校”。当有关部门把办学成本转嫁给开发商时，业主在没有享受到优质教育配套的情况下买房，就已经承担了高额费用，引进的名校首先变成了高收费的“贵族学校”。因此，消费者在买房前，一定要明确学校收费的相关事宜，在自己的经济范围内做出合理选择。
4.小心政策变化。购房者在购房前，一定不要忘记去教育部门了解一下是否会有重新划分学区的情况。尤其是在“插花区”附近买房，更要小心，因为教育部门往往会对学区划分做一些细微的调整，从一个名校学区到另一个普通学区，会导致高价买房，孩子上不了名校的尴尬局面。
5.小心配套学校产权不清。个别开发商投资超过国家标准，学校物业既有国有资产又有私有财产，产权不清。而且学校的教育设施和住哪个小区都是教委决定的，但是教委的选择并不能保证和开发商的目的一致。所以，购房者在选择房产之前，要有一个透彻的了解。
6.不要不切实际地期待太多。有些家长把“起跑线”当成知识和技能，对孩子的发展不利。其实孩子每个阶段都有自己的“起跑线”，胎教是有“起跑线”的；孩子出生后，上学就有了“起跑线”。教育要适应孩子不同阶段的发展，而不是在孩子很小的时候就把我们成年人注重的知识和技能灌输给孩子。
7.二手房不是入学的“敲门砖”。有的家长为了孩子就近上学，买二手房。需要注意的是，很多地方的二手房并不在教委规定的就近入学名单中。所以家长们要当心了。