学区房买了，学校撤了，这种房子前景如何？

学区房是指周围有学校教育资源的居民住宅。从某种意义上说，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源的垄断导致阶层固化，这也是现代教育改革的主要障碍。

学区房的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在一个城市教育资源分布的不均衡，产生了一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。

与普通商品房相比，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日益凸显。无论是商品房市场还是二手房市场，即使在楼市低迷的情况下，学区房的交易量和出租量依然保持相对稳定。

学区房要以居住功能为主，房子要长期居住，不能为了学校放弃自己想要的生活动能。在住宅价值不错的基础上，如果周边有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

1.给孩子一个更好的成长环境，是每个父母的心愿。学校周边文化氛围浓厚，人文环境良好。父母希望在良好的环境中熏陶孩子，让孩子的身心得到更好的发展。

2.交通便利，安全设施齐全。名校附近一直是人流量密集的地方，也是政府会加大力度保障安全的区域，必然会感受到学校带来的成熟配套带来的便利，生活的便利，孩子成长的安全环境。

3.教育地产双重投资升值空间大。买学区房也是一种投资行为。只要重点小学和名校不搬走，学区房的升值空间是巨大的。等孩子毕业了，完全可以把升值很多倍的房子卖掉。

学区房抗跌性最强，价值高。与其他地产板块不同的是，学区房购买的基本都是希望孩子准备优质学校学位的家长。同时受二套房贷上涨的影响也远小于其他商品房。有限的优质教学资源导致越来越少的学位房价格上涨，一定程度上抵消了房贷政策的影响。从整个行业来看，学区房非常紧张。基本上是属于卖家的，马上就会有人拿走。在其他商品房价普遍被遏制的情况下，其房价仍在稳步上涨。2014，11年10月，国家统计局数据显示，各地房价环比呈下降趋势，部分地方学区房逆势上涨，供不应求。