家长必看:到底买不买学区房？
天价学区房让人受不了。
“学区房一平米46万”“学区房一年增加了1万”...关于天价学区房的新闻有真有假，最近也经常见诸报端，更是挑动了家长们本已敏感的神经。在房屋交易大厅可以看到，只要是毗邻学区的房源，价格都比同地段的非学区房源高出百分之几十。但每年还是有很多家长对学区房趋之若鹜，学区房房源也是一房难求。
在刚刚结束的“十一”假期，石景山区某小区的班加马辛陈一家为了孩子上学搬到了西二环。他们卖掉了90平米的新房，搬进了阜成门附近的60平米的房子，房子建于90年代初，他们每个月还得还近两万元的贷款。不仅生活水平下降了，生活环境也恶化了。“毕竟家里只有一个孩子。现在教育竞争这么激烈。上不了好的小学，就上不了好的初中，也上不了好的高中。考不上好大学最后找不到好工作。”马的母亲清楚地谈到了这种“连锁反应”理论。其实和她有同样想法的家长不在少数。
教育资源的不均衡是很多家长选择购买学区房的主要原因。不同的学校就在马路对面，学区房单价1，000甚至2万，一套60平米的房子60万到1.2万。
某大型链家贸易公司2065438+2006年3月最新统计数据显示，全市67%的学区房集中在东城、西城、朝阳、海淀四个区。这些学区房价格比全市均价高出31%，比同区域非学区房均价高出15%。比如实验二的学区房每平米1.400元，时嘉小学的单价大概是1.654，38+0.000元。粗略算下来，买一套学区房大概要500万，甚至几千万都算贵的。这对于大多数工薪阶层家庭来说，无疑是难以承受的。
新政出台后，学区房不是保险箱。
买学区房往往意味着一个家庭要承担十几年甚至二十年的经济负担。但是，随着新政策的出台，有了学区房并不等于进了保险柜。很多时候往往是“竹篮打水一场空”。
在国贸上班的孙女士，原本住在东南四环的北京华侨城。房子舒服，离单位近。“为了给孩子一个好的教育机会，去年年初，我借了点钱在世纪城买了一套三居室。”当时她从很多渠道得到的信息都是买了世纪城就能上人大附小。“如果我儿子能上这所学校，我努力也是值得的。”孙女士和很多家长一样，有一颗“期待成功”的心。
然而，5月份注册入学时，孙女士收到通知，要求家长第二天到亮甲店校区注册。孙女士一打听才知道，今年年初，海淀教委委托人大附小承办学校，更名为“人大附小亮甲店分校”。虽然学校承诺按照系里的标准教学，享受系里的资源，但这几天她还是坐立不安。
后来孙女士才知道，世纪城每年有四五百套房子卖出去，大部分都是买给孩子上学的。加上社区里的“原住民”，每年入学的适龄儿童都不算少。人大附小资源有限，无法保证所有孩子都能入学，只能受年限等条件限制。现在，孙女士后悔当初买房前没有做足功课。
目前“供不应求”不是人大附小面临的问题，很多名校都有。于是，他们不得不设立各种“关卡”，根据学生家长提交的相关材料，按顺序接收。比如按购买年限，5年后实际房屋产权好于4年，4年好于3年；还是按顺序，父母比爷爷奶奶好。西城区甚至要求一套房子除符合条件的“二胎”外，6年内只能有一个入学名额。对于不能入学的适龄儿童，只能按照相对就近的原则，在学区内安排入学。
2065438+2006年初，教育部正式下发通知，要求在教育资源相对均衡的地方继续实行单校划片方式。在教育资源不均衡的地方，根据情况稳步实施“多校划片”。这意味着，未来一个社区将对应多个小学或初中。就算买了学区房，也不能确定自己会去哪个学校。这个消息触动了很多家长的神经:新政策是否意味着学区房是白买的，花钱不一定能上好学校？
由于政策还在探索阶段，如何实施，在哪些城市实施，还没有定论，现在下结论为时尚早。但这件事提醒家长，由于政策的不稳定，未来的学区房不会百分之百等同于重点学校的录取通知书。