珠江帝景项目的利与弊

珠江帝景酒店配套有稻香酒家，周边商家云集，享受客家村配套设施，有好又多、洪城超市、李颖商业城、广东省第二人民医院、177医院、民生银行、工商银行、建设银行等。

交通距离地铁赤岗塔站500米左右，珠江帝景苑终点站附近有多条公交线路，比较方便。

环境65万平米，建筑距离也宽。项目配有25000平方米的中央湖景区、10个主题公园和30000个平面酒店会所，包括室内恒温游泳池、中西餐厅、健身房、美术馆、商务中心和休闲娱乐设施。

景观位于广州新城中轴线与广州横轴珠江的交汇处，三面环水，北依珠江，东临黄埔涌。有些单位预计有河景或小蛮腰景。

规划有65，438+065，438+00，000平方米的中轴线广场——赤岗塔广场和观光塔，左侧毗邻广交会新址琶洲会展中心，与珠江新城中心广场和CBD海心沙市民广场隔河相望，规划上有升值潜力。

学位区有中英幼儿园和心悦广场幼儿园，有海珠区实验小学珠江帝景分校省级学位。

项目缺点:

二手价格23-35000元/平，紫龙一手房子均价31000元/平，大户型贵，刚需买家止步。

宽带只能装e宽，不允许装其他宽带，网速慢，业主抱怨很多。

和盛紫龙府的管理费为3.1元/平，但和盛帝景花园康静物业的物业管理问题一直为人诟病。有业主投诉过物业管理态度差，垃圾长期不清理，工作效率低，门禁不严，小区班车越来越少。甚至还有物管保安和业主的言语冲突。

蚊子楼水景多，有居民反映蚊子多了。

停车区有很多业主的车，非业主的车经过，所以俱乐部的出口拥堵混乱。小区有7000多户楼盘，3500多个车位。一泓轩集团没有设计车库，车位严重不足。部分业主在小区路边停车后轮胎被放气划伤，也影响了行人的安全。不过，新集团和盛紫龙府的停车位配有1: 1，足够业主使用。