西山锦绣府为什么便宜？

1.位置:西山锦绣府位于海淀北部新区。虽然交通方便，但是离市区还是比较远，所以房价比较低。

2.学区因素:西山锦绣府所在的西北王学区，在海淀最底层。小学大多是合并学校，生源质量一般，初中也一般，这也是影响房价的一个因素。

3.产品设计:西山锦绣府产品设计以舒适为第一标准，打造89-180㎡的纯低密度别墅产品形态。虽然满足了一定的家庭需求，但也在一定程度上限制了房价的上涨。

4.物业因素:引入万科物业，以公司化运作模式为西山锦绣府项目提供全面、高效、优质的物业管理和服务，使项目具有较高的品质保证，一定程度上影响了房价。

综上所述，西山锦绣府价格相对便宜的原因有很多，包括地理位置、学区、产品设计、物业因素。