Xi安房地产市场八大乱象看哪些小区被投诉？
乱象:房产证延期。
开发商未按合同约定取得房产证是投诉比例最高的问题。房产证是我们合法拥有房子的证明。只有有了房产证，才能出售和转让房产，否则不能进行二手房交易。开发商因债务纠纷被强制执行时，未转移的房屋和财产仍归开发商所有，可由开发商的债权人依法强制执行。Xi安部分开发商因工程验收手续不全、经济纠纷、相关建设手续未完成、开发商未进行工程所有权初始登记等原因，未能按时办理房产证。其中，京城秀府、新东尚、海景新天、大明宫易居、长兴嘉园、冯明华府、丹尼尔世纪广场、五米魔方等都曾因房产证迟迟未能办理而被业主投诉，其中丹尼尔世纪广场、五米魔方已有近10年未能取得房产证。
乱象二:购买社区无法长久建立，大业主无法入驻。
3月1起，Xi安最宽松落户政策开始实施。所以最近购房者抱怨很多的问题就是不开小区大户就不能落户。市民如果想把户口留在自己购买的房产上，必须要求社区开一个大户，才有资格接收业主的户口。如果不能成功把户口留在住房小区，买的学区房就没有意义了。部分业主户口只能继续挂靠单位或人才中心集体户口。大部分小区因为没有主动报户，派出所也没有收到小区大户的申报材料，比如:中海舒悦、御锦城、西马住宅小区、紫郡观澜。高辛第五季度因内部股权纠纷(已诉至北京中院)，小区基础设施不完善，消防验收不合格，无法申报成立大户。还有一些小区，由于人太少，物业无法向派出所提供业主名册，所以无法办理大户，比如大信星悦城。
乱象三:买房后，工程进度慢，迟迟不交房。
买房后迟迟不开工导致交房延期，还不是最糟糕的事情。最糟糕的是，买房后停工导致交房延期。比如江西石峰花都杜明区4号楼，12购买的项目，目前处于停工状态，开工时间尚未决定。部分楼盘因竣工验收不彻底，或开发商资金问题而延期，如曲江朱华中城、东城新嘉、镇远阳光、滨河御园小区等，在市场上还是比较知名的。
乱象四:开发商虚假宣传
开发商的虚假宣传一直是购房纠纷的重灾区，而由于取证困难，购房者只能吃哑巴亏，这就要求在购房时，开发商承诺的一些重要配套设施，如学区房、大型商业、交通设施等，都要当面核实。比如有业主投诉，万象春天承诺支持小区1小学，2017年开工，至今未完工。
乱象五:小区内或周边违法建设
原本应该是绿地的地方有几个停车位，原本是30层开发商的地方有两层，原本是空地的地方有几个商铺。违章建筑不仅影响业主的居住环境，还可能导致小区综合验收不合格，从而耽误房产证的取得。在Xi安市场，关于改变社区规划和擅自建设的新闻层出不穷。这次只有江林新城的业主投诉有人在小区外搭建了简易房。
乱象六:开发商不开购房发票。
(以上回答发布于2017-03-31。请以目前实际购房政策为准。)
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