深圳学区房为什么这么贵？

40年来，深圳常住人口增长了42倍；从1979到2019的40年间，小学生人数从47000人增加到1069000人。而深圳的小学数量只从226所增加到340所，教育资源显然非常紧张。优质学校和老师少，学位差距非常严重。对于学区房来说，增加投入是刚需。

学区房需求越来越大，价格自然降不下来。各地也做了相应的监管，有的打击恶意炒作，有的查询资金来源。但如果不解决上面的核心根本问题，恐怕光压制是没有效果的。

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深圳学位供不应求，北京二胎进入高峰。

学区房是一个“永恒”的关注话题。即使面对严厉的楼市调控，其价格依然“坚挺”，甚至“我行我素”，有点让人捉摸不透。

在北京一些“核心学区”，有的房子半年涨了300万，达到每平米20多万，而需求只增不减。甚至有人花了654.38+00万元在北京中关村对面买了一套48平米的二手房。

然而，在深圳福田的一个住宅区，只有一套44平方米的公寓在售。价格654.38+05万，单价超过34万元/平方米。学区房是硬通货，这是深圳学区房的现状。