买什么样的二手房？不赔钱，就要资金雄厚。

1.投资一个配套设施齐全的社区。从未来发展来看，小区能够满足生活需求，周边交通、教育等配套齐全，会成为一种理想化的生活模式，这样的房子更容易出租。这样的房子即使要转卖也很好卖。

2.确定投资策略。有些房子很好租，但不会有太大的升值潜力，有些则正好相反。所以在投资之前，要考察目标房屋的位置，包括三个方面:一是要了解目标房屋位置的未来规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租户的类型和需求，掌握租金的波动情况，计算年回报率。

3.分散投资。虽然逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比例不要超过个人总资产的60%，鸡蛋不要放在一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可以选择分散投资。

4、短期和长期并重。房价不会只涨不跌，楼市普涨的机会不会一直出现。因此，要兼顾短期和长期的关系，优化投资组合，在保证收益稳定的前提下，抓住时机进行短期投资，才能在楼市投资大潮中游刃有余。

5.学会讨价还价。这期间全国各地的楼盘优惠打折都比较厉害，在优惠打折期间砍价相对好很多。对于消费者来说，有四个讨价还价的机会，投资者一定要抓住，争取以最低的价格买房:一是在拍卖初期，为了吸引买家，开发商往往会有一些优惠；二是买方一次性付款时，此时的贴现空间一般高于存款利率，低于贷款利率；第三是团购，因为开发商不仅省了宣传和中介费，还不用担心楼层和朝向的分配，当然会盈利；第四，已经买房的购房者，如果你再带一个客户来买房，部分开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6.小户型更适合投资。房子的形式有很多种，别墅、住宅、新房、二手房、商铺，哪种房子最适合投资？从户型来看，小户型更适合长期和短期投资。投资大户型容易出现空置风险，建议不要投资历史较长、单价较高的二手房。商铺投资潜力大，回报率高，可出租，经营方式灵活。但资金投入较大，具有房地产和商业双重风险。很多人抱着“一铺三代”的美好愿望去投资，但是一不小心，难免会掉进“一铺三代”的陷阱。

7.有良好的投资心态。万事开头难，不能期望太高，所以投资新建小区的热潮还没有形成。如果是出租，一年内入住率不会太高。如果卖掉了，不会马上升值，所以投资的时候，要有一个好的心态。