如何选择性价比高的楼和贵的学区房？

问题:方先生您好，我是二套房，总预算600W W左右，因为孩子已经上幼儿园了，所以要考虑学区。个人比较喜欢华师大附小，但是附近第二套新房均价6.5W，觉得价格太高，所以一直在犹豫。不知道怎么选。有什么推荐的吗？

回答:目前华师大附小认可度很高，周边几个小区的房价像学院的房子也能卖的很贵。但不管怎样，现在还没有毕业生，成绩好不好也不好说，没有百分百的保证。以前申花没有任何学区优势。虽然地段设施很好，但对学区来说是个遗憾。于是我来到了华师大附小，也可以有华师大初中，一下子就火了。

只能说华师大附小值得期待。一个是拱墅区非常重视，想把它培育成区域标杆。另一个是这个学校的教育理念和硬件设施，家长都认可。总之，学区是一个零和游戏，优秀的学生集中在这里，未来会向上发展。如果你急着用学区房，就买吧。只能买小户型，预算600万左右。

学区会扩大。只要相关部门多关注，办学理念更先进，其实是可以关注的。比如城北600万的选择很多。一个是春月杭宁府这样的楼盘，在华师大附小边上。很大概率会被纳入，另一边正在建新学校。另一个是像金地大运桥西毒、上合公元这样的新址，旁边会有不差的学校。

问题:方先生您好，我的总预算在300万以内。你能列出最近所有的新房源，帮我分析一下这些房产的优缺点吗？

回答:好吧，因为楼盘太多，你根本赶不上。房哥为你整理每天的登记摇号房源，分析每个房源的优缺点。请关注“浙江方哥”微信微信官方账号，查看内部信息。