越秀区江山翠园是学区房吗？

不是，翠苑三区不是学区房，是老小区。“学区”是政府根据学生的情况划分的。根据最近的政策，如果业主的户籍已经迁入“学区”，那么其子女可以按照规定在户籍所在地分配的学校入学，即“免试就近入学”。