新江湾城都城(别墅)有什么优缺点？

新江湾城市都城别墅位于杨浦区新江湾城市板块国秀路88弄。是上海城投地产集团打造的低容积率高端住宅项目。项目总占地面积6.8万平方米，总建筑面积6.8万平方米。该项目由联排别墅和花园洋房组成。

优势:

1.交通:项目位于外环和中环之间，距中环3.4公里，距逸仙路2公里，到达市区、宝山、浦东都非常方便。1km范围内有9个公交站点，乘车出行非常方便。复线交叉工程距离10线新江湾城地铁站约1km，12站到达南京东路，距离8号线石光路地铁站约1.8km，14站可到达人民广场，地铁出行非常方便。

2.教育:1km范围内有4所幼儿园(延吉幼儿园、白锐幼儿园时代幼儿园、本溪路幼儿园)，2km范围内有3所小学(中原路小学、复旦科技园小学、国和小学)，2所中学(同济大学附属中学、中原中学)，基础教育资源非常丰富。

3.高品质:项目为法式别墅社区，自持物业。项目与新江湾公园仅一墙之隔，距离安徒生童话公园不到1km，周边生态环境非常好。项目容积率1.0，绿化率35%，整体居住舒适度很好。

4.商业:联华超市、华联超市、迪亚天天等小超市都在1.5km以内；新江湾城市生活广场、油坊、中原城市广场等大型商场均在项目2公里范围内，4公里可直达五角场商圈，商业配套较为完善。

5.医疗:项目2公里范围内有4个社区卫生服务站，杨浦区中心医院中原分院和上海华佳医院距离项目不到2公里，方便业主享受优质医疗服务。

缺点:

没有明显的劣势。

总结:项目整体品质很高，基础医疗、教育、商业配套完善，公交、自驾交通都很方便，适合在杨浦、浦东、市区工作的高端客户。