北京2021基本取消学区房。北京学区房划片的具体规定是什么？
北京2021基本取消了学区房？
近日，北京市西城区明确，2020年7月31日之后购房的家庭，不再入学，全部采用多校划片方式在学区或相邻学区入学。
从7月2日开始，北京西城很多年轻学生的家长都接到了转账电话。
尤其是为了孩子入学，去年7月31以后买了德胜、月坛、金融街片区学区房的家长，按要求登录西城区教育考试中心官网，却意外发现，原本可以进入的“牛小”(优质小学)，基本失去了学位，不得不选择其他区的普通小学。
北京学区住房新政策探析
近日，北京市住建委发布消息称，近期监测到部分恶意炒作学区房的投机性需求，北京市将坚决遏制、精准打击，严格落实多校划片派位政策，严肃查处违规利用信贷资金购房行为。
从去年下半年开始，北京部分地区的学区房迅速增加。相比朝阳区，海淀区的学区房房价也大幅上涨。
一位中介告诉财联社记者，从去年下半年开始，上地部分学区房价格明显上涨，有的平米大概涨了2万多。但东城区部分学区房涨价并不明显。广渠门附近的中介表示，虽然广渠门附近也有学区房，但附近的房价涨幅并不明显。但是学区房的价格一般都在每平米654.38+万元以上。
对于这种情况，该人士也认为，不管是不是学区房，都要防止信贷资金通过非法渠道用于购房，还是要坚持抓资金绕开“商贷”“消费贷”购房的问题。
北京学区房划片的具体规则是什么？
1.海淀区:2019以后新买的房子不再对应固定小学，实行多校划片。
2.丰台区:“摇号录取”。
3.东城区:也开始限制新购“学区房”报名。
4.西城区:根据户籍、房产、居住年限等条件录取。
5.朝阳区:直接接收分配的适龄儿童。
6.石景山:实行学区内单校划片、多校电脑派位。"
北京学区房政策落地，全国各地会跟进吗？
北京作为政策的风向标，下一步会在全国范围内开始抄作业，但具体执行情况不一样。
在此之前，我们先来回顾一下各地的学区房政策:
北京市西城区规定，2020年7月31后，新购家庭子女不再入读小学，全部采用多校划片方式在学区或相邻学区入学。
2月8日，深圳宣布建立二手房交易参考价发布机制，制定全市3595个住宅小区二手房交易参考价。虽然对学区房没有直接打击，但二手房指导价出台后，学区房成交量开始暴跌，价格出现松动。
4月30日，中国中央政治局召开会议，强调房子是用来住的，不是用来炒的，增加保障性租赁房和有产权的* * *房供应，防止借学区房名义炒作。
4月1日，深圳三部门联合发布“学位房”等虚假违法广告专项整治工作方案。同时，深圳首次提出“全区试点大学区制度”。从智敏街的小一、初一中选了5所学校，纳入大学区招生学校，对高价学位房进行打击。
上海的“名额分配综合评价录取”制度影响较大。自2021起，上海市市级实验示范高中将通过“名额分配综合评价录取”方式，将招生计划总额的65%分配到各区、各校。政策出台后，部分房源挂牌价一天降了近80万。
5月10日，宁波率先宣布建立热点学区房二手房交易参考价格发布机制。首批涉及9个热点学区房和112小区，热点学区房价格普遍下降。
对于名校的学区房，合肥采取限制名额的方式来控制房价。从2021新入学开始，实行同一套住房，六年只能享受学区内小学1学位，三年只能享受学区内初中1学位。
广州、成都、石家庄、南京等地开展治理房地产领域虚假违法广告行动。其中，以学区房名义违规宣传、炒作房价成为整治重点。