天津禾祥花园怎么样？

R&F步行街，又名津南新城，由广州R&F集团开发，位于津南区咸水沽镇天津大道与东固公路交汇处。项目整体规划完整，有洋房、高层、小高层、别墅。周边生活配套成熟，有大型商业、教育、公交、银行、邮政网点、学校等，生活便利度高。

优势:

1.从区位上看，位于规划中的津南新城，北有海河教育公园，南有海河故道公园，人文生态环境良好。

2.从交通上看，有天津大道、津沽公路、津港高速等多条城市主干道，方便自驾；1线东延线上的东固公路站在项目北侧约2km处；

3.从配套供应商来看，月坛商厦等大型商业设施，津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等教育设施，海河故道公园等景观设施。

4.从项目规划看，每个板块规划清晰，功能齐全，中心有商业街；项目北侧靠近国家会展中心，会受到一定的区域发展带动。

缺点:

1，小区体量大，居住密度高，影响居住舒适度；

2.目前轨道交通1线东延线距离为2km，其他尚在规划建设阶段。

总的来说，该项目适合注重生活和教育设施便利性的刚需客户和当地初级改善客户。