洋楼是如何演变成民国初年胡同唯一的大使馆的？
我偶然发现了一个有灯塔的英国花园。
和旧档案里的建筑图纸一模一样。
卢森堡大使馆位于北京市东城区内务部街中段，北京二中西侧，朝南。沿着隧道走过武警把守的大门，可以看到两边的墙壁都是用高温耐火砖砌成的。门的右边，是一排平房。在墙的左侧，依稀可以找到用普通红砖填洞的痕迹。很明显，这里曾经有一个门道通向西边的院子，然后另一个门把我们引到了皇宫的花园和一栋两层小楼。
这样独特的房子出现在北京的传统胡同中，真的很奇怪。洋楼前是英式花园，中间有灯塔，南面有日晷。放眼望去，花园三面被中国传统的游廊环绕，从游廊的任何一个角度都可以欣赏到美丽的外国建筑和各种鲜花。
在建筑的西侧，有一条小径连接着游廊和建筑。在小路的前方，有一片北方罕见的竹林，这片竹林的树干已经大多呈现出光杆的样子。卢森堡大使馆的工作人员告诉我，根据竹子的生长周期，估计这片竹林已经有70多年的历史了。这片竹林今年春天开花，预示着它们的生命即将结束。
走进眼前这座小楼，门厅的木质摆件具有明显的欧式装饰特征，水磨石地面上镶嵌着类似佛教曼陀罗艺术风格的图案，却能呈现出意式的色彩。通往二楼的楼梯的木雕也带有浓厚的欧式装饰元素。但屋顶依然保持着中国式的三角屋顶结构。这座融合了东方和西方的建筑是谁的杰作？这家益寿堂的主人过去有什么特殊的背景和传奇经历？
我迫不及待地想在洋楼周围寻找这个四合院身份的痕迹。在卢森堡大使馆工作人员的指引下，我看到这栋楼的底层有一块大理石基石，上面用中英文刻着这栋楼的建造时间。用中文写的是篆书:1937年3月1日，公历纪元，从中得知基石上刻的时间与我看到的建筑蓝图上标注的时间大致一致。
当时这个楼盘有113房间。
为什么这个神秘花园的主人这么有钱？
根据档案史料记载，1965之前内埠街21号房号为11号。在1936 11之前属于童明珍和童明达。那时候童家长期住在这个胡同。就连这条18号胡同(老房子编号)都是元朝到正念时在东岳天启寺修建的，也是他家的庙。童明珍、童明达不仅拥有内务部街11号、18号东侧10号、10号东侧八宝胡同2号(内务部街10号东门)房产，还拥有10号。据统计，该楼盘共有带游廊的瓦房25间，其中一般瓦房47间，灰房27间，游廊65，438+00间，棋盘房4间，房屋65，438+065，438+03间，总面积六亩七毛二。
由于某种不为人知的原因，童明珍、童明达将他们在内务部街10号、11号、八宝胡同2号、我们胡同60号的全部房产，以每亩950元的价格，卖给了住在宣武门外西城根35号的商人王少凡。
根据记录，王少凡一次性支付了16923元的房价和地价，还缴纳了338元44分的税。这在当时是一个昂贵的数字，超出了普通人的承受能力。王少凡是谁？为什么这么有钱？
据知，王少凡不是一个普通的商人。他的祖父王占元曾经是北洋时期的湖北巡抚，也是一个很有商业头脑的人。他曾经垄断军服生产，成立银行卖黄金，成立保德信公司卖皮具。他当时被称为财阀。1917他在天津平安街一带的洼地里造了一座房子成了一条小巷，并以其堂号“三槐堂”命名为李怀印。1920年，天津市向家胡同、建国路、三经路之间的多间简易平房被拆除新建，成为槐荫巷的一部分，后被称为大槐荫里。
解除武装回国后，王占元躲在天津，不管政事，在北京、天津、大连、保定等地集中房地产，还投资金融、矿产、纺织、粮食、电力等行业。
王占元有四个儿子:长子泽宽；第二个儿子的名字不详；三子萨瓦诺；四子，泽和。此外，还有王占元大哥的儿子泽培和女儿王慧。曾在美国留学的泽培回国后创办了一家毛纺厂。侄女王惠长大后嫁给了袁世凯的孙子。王占元分割财产时，除了山东馆陶县老家的土地和房屋、天津万德庄的房产、烟台路的大房子和保定甘一面粉公司外，其他所有财产、银行和现金均按四子一侄五股平分。
王占元的后人大多在天津、保定、石家庄都有自己的产业。据说位于天津大里路的几栋洋房，是王占元的三个儿子分了家产后，在上世纪40年代初修建的。但王占元的四个子侄中，我不知道哪一个是王少凡的父亲。
当时“益寿堂大王”也以拥有这样的豪宅为荣。
1936年4月，时年29岁的王少凡从天津来到北平，做商人。他先低价买下了北平宣武门外西城根35号的房产，然后查询北平中心城区的房产信息，伺机选房。
在北平内务部街购置房产，显然是王少凡经过深思熟虑的，因为在民国时期，内务部街不仅是内务部所在地，而且因为地处东单附近，毗邻曾经是使馆区的东交民巷，在当时也是非常时尚和国际化的。许多官员和商人争相购买这里的房地产。
然而，曾经住在天津小洋楼的王少凡在购买了这里的房产后，并没有继续沿用老北京四合院的传统建筑形式。他计划把这里所有的老房子都夷为平地。他想在这座古都的中心建造一座别墅式的建筑，实现自己的居住理想，并从一开始就给这座建筑起了一个好听的名字“益寿堂”。
但在当时的北平，能建花园式住宅的木材厂或建筑厂很少。于是王少凡找到了在天津以建小洋楼闻名的平成工程公司，承接这项业务。由于这个工程在北平，王少凡还找到了离内务部街不远的方家院胡同30号的“和记”建筑厂，作为工程的监理单位。
天津平成工程公司的建筑师梁负责这项设计任务。恰好梁与内务部街南侧胡同39号(旧屋号)的冯家有亲戚关系。冯家也是胡同有名的有钱人。家里三个兄弟都是大学毕业，其中两个在平金铁路局工作，老大在中国航空公司工作。梁来到冯家，专心致志地绘制了益寿堂的设计和施工说明，然后提交给北平市政工程局审批。没过多久，设计图纸和施工说明得到了北平市政工程局的批准。
1937 3月1日，这项大型建设工程开工。这组建筑分为前院和后院。前院的建筑主要是用来接待客人的。是一组西式平房建筑。客人可以通过前院大门进入前院，主人可以从后院通过过道右转进入前院东侧的侧门接待客人。后院的主体建筑是一栋两层别墅，前面是一个“田”字形的花园，三面是中国传统的游廊，建筑后面是一排供仆人居住的平房和存放、培育苗圃的花坛。楼西北侧和平房之间有两个污水井，用来处理这个院子产生的污水。
为了保证工程质量，梁对建筑材料、施工工艺等方面的要求近乎苛刻。他要求建筑的地基，用30%的西山白灰和70%的细筛黄土，用清水搅拌均匀，把十寸厚的土捣三遍，使之达到六寸厚，洒上适量的水，用八十多斤的重量捣两遍，然后一层一层地填，每层八寸厚，用夯锤夯实，直到达到坚实的程度...
砖墙外露部分全部采用方烧红四面琉球圆柱砖，墙体内部采用普通四面红砖。所有的砖材都适合质地坚硬，敲击声大的。砌墙前，砖要用水浸泡。油纸、油毡、油膏要用美国品牌；混凝土砂浆，要使用唐山启新石灰厂的马牌或中国泰山牌；用最好的永明牌油漆...
全院建成后，院内小楼上下共有265，438+0个房间。3间带走廊的瓦房；一般有40间半瓦房；2间半灰色房间；5间西式平台房；1灰棚；3花房；5棋盘式心房；地下坑2个，全院子106间。另外，小洋楼西北有一口电机井。
这座豪华别致的建筑建成时，人们尊称王少凡为“益寿堂之王”，王少凡为拥有如此美丽的豪宅而自豪。随后，王少凡将其位于宣武门外西城根35号的房产出售给平汉铁路局，平汉铁路局将该房产出租给王少凡的家族企业——赣一面粉公司。
日军侵占北平后，益寿堂易手。
原来的主人四十出头就去世了。
这座宅邸建成后不久，日本侵略军占领了北平，王少凡在北平的事业受到很大影响，于是离开北平，去了天津。1940左右，在王少凡的家乡——天津市十区大里路165438+出现了一组类似北平内务部街165438+的建筑。在此期间，王绍和范曾在天津的怡和银行、济南的鲁丰纱厂和保定的甘一面粉公司工作。同时，他还在河北省石家庄市新兴路开了一家“东方新衣店”，专门为人们量身定做西服。
1944年，王少凡将北平内务部街益寿堂东10号院租给了他的医生朋友邱祖远。邱祖远是北京协和医学院的医学博士。曾就读于美国明尼苏达大学，并赴英国、法国、瑞士、意大利考察结核病防治工作。起初，邱祖远一家五口住在这里。抗战胜利后，邱祖远代表北京协和医学院成立了“北平结核病防治研究所”，他担任院长。后来北京协和买了这家10的医院。65438年至0947年，邱祖远任北京协和医学院教授，并兼任北平第一卫生所所长、结核病门诊主任。后来，邱祖远还兼任北京协和医学院院长。
内务府街10号后面的本寺胡同60号(旧房号)被王少凡用来招待山东馆陶县的亲戚和天津来的亲戚，其余房屋用于出租。1949年8月，年仅四十出头的王少凡去世。没有记录显示他的死因。1950后，王少凡家搬走了，他们定居天津。
1951，这栋西式的房子租给了巴基斯坦大使馆。这套房子的前半部分，王少凡的客厅原本是用来接待客人的，但被相关部门用作家属宿舍。人们用砖堵住了通往花园和洋楼的门，成了一个孤零零的院子。1965，内务部街胡同门牌号变更。11的老房子变成了内务部街21号，王少凡用来接待客人的院子变成了21号。内务部街道21号东边的院子，连同这个院子的后面，我们公司以前的胡同60号，被卫生部门接管了，后来变成了酒店。
日后，益寿堂成为驻华使馆，也是胡同内唯一的外国使节驻地。
此后，巴基斯坦驻华大使馆一直设在这里，经历了“文革”，直到1978年底撤走。在此期间，毛主席开展了著名的乒乓外交。“乒乓球”促成的中美建交，最初是由巴基斯坦方面斡旋的，美中两国官员的一些谈判很可能就在这里进行。
1980，庭院编号。内务部街21被租借给卢森堡大公国驻华大使馆，成为唯一还在胡同里的外国大使馆。
看着王少凡70多年前种下的这些竹子，不知道王少凡是个什么样的人？他坚持把北京的传统建筑改成西式别墅庭院，并且用许多中国传统建筑元素装饰这个庭院；他不顾北方的季风气候，坚持把生长在南方的竹子搬到北方，说明他是一个有西方思想的人，热爱中国传统文化。或许，当初，王少凡会在这片竹林下，望着自己的楼房，面对着那些竹叶的投影，生出优美的诗句。现在，这片已经开花的竹林在秋风中摇曳，让人为他的命运叹息。
过去的已经过去了。人们有幸在国际设计周欣赏到卢森堡大使馆的庭院，还可以在游廊里看到这座“益寿堂”的历史图片。为了向中国推广卢森堡的文化，来自卢森堡的摄影师也在内政部大街的胡同中展示了他们反映中卢友谊的摄影作品。眼前的“益寿堂”在当代已经脱胎换骨。