花200多万买杭州市区的旧破房子合适吗？
买房后，他还发朋友圈列举了这个又老又小的市中心的优点:
1.看病方便。一公里是浙江省人民医院，是对生命的额外保障。
2.读书方便，有学区房。我工作的地方离家2公里，孩子以后可以直接上大学。
3.生活方便，只要能想到一公里内的一切。
4.环境清静，小区里都是大爷大妈。他们睡得早，起得也早，基本没有噪音，人也善良。
5.交通便利。无论去哪里，坐公交地铁都很方便。唯一不方便的是停车位不好抢。
6.生活便宜，物业费一年几十块钱，水电煤气也便宜，停车费一个月100，和以前比可以忽略不计。
7.社区工作，小区离门口不到100米，在家找东西方便。
事实上，他列举的一些要点，在我看来，是许多缺点:
1.交通便利。目前杭州地铁没有上海那么广泛，很多地方需要开车。
2.老小区的车位真的是一言难尽，每天都有抢车位的情况。
隔音太差，隔壁半夜微波炉加热夜宵的声音我都能听得很清楚。因为楼下早餐店的叫卖和支付宝支付xx元，我不得不早起。
4.很多房间南北不通透，屋内漆黑一片。说到吃饭，这楼道里全是油烟机的轰鸣声和呛人的油烟味。
另外，杭州很多新盘都标配了地暖，比寒冷潮湿的低层建筑更暖和。不知何去何从。作为一个在老楼里长大的杭州人，我真的不会考虑200w W买这样的房子。
哎，但是买房就像喝水，知道温度的变化。也许适合自己的才是最好的。
刚买的杭州市区，又老又小。合适不合适，看你自己。你得确定买房的目的是什么，对房子有什么要求。我来解释一下为什么买市中心。1.我去年买了一栋房子。儿子2岁，今年需要上幼儿园。所以我必须买房子。2.我没有驾照，没有车，老婆也不会开车。虽然我有驾照，但是我估计买房后三年内不可能买车，买车对我来说也不是很实际。3，首付只能拿到80W。4，能负担得起1W的月供。4点，要买地铁，交通方便，去医院方便，我和老婆上班方便，孩子上学方便。这些综合情况下，我只能买一个市中心的老店。我住在浙一附近，离相应的幼儿园、小学、中学都在步行距离内。而且离我老婆工作的地方近，方便。经常在高铁站附近出行，方便，离公司也近。所以我买了旧市区。买了后悔吗？我一点都不后悔，因为太方便了。很高兴买了这套房。我经常在周末游览西湖，坐三个公共汽车站。唯一的缺点是，如果有买车的打算，停车是个大问题。
17年在上城买了一所很老很老的学校，主要供孩子读书。学区房的好处也很多。
1.我的两个孩子至少不用担心上学的问题。
2.交通方便，离我和老公大概2公里，平时走路上下班，算锻炼身体，还能照顾孩子。
3.设施成熟，医疗，交通，吃喝玩乐都不用操心。孩子有兴趣班什么的。
4.保值。这个没必要担心。这几年房价涨了，比郊区买房还快。
其他的，你可以根据自己的实际情况来决定。
你想多了，杭州市区200万买不到你所谓的“老破小”…
真的很值。出去和朋友聚会基本都是起步价。不用说，你可以去任何你想去的商店，吃早餐，逛逛。唯一不方便的就是停车位。其他都没问题。假期想去西湖，步行5分钟到南山路。西湖边有什么不方便停车的不存在？只是散步。真的很香。
2012，想买一个老旧破旧的小区。当时60平米大概是1.2万，所以我大概不需要贷款。儿子可以要求买新房，89平米1.5万，需要贷款。
我的想法是老小区的市中心看病方便，上班近。走路需要10分钟。以后孩子好好上学。如果他们换工作，市中心离各个区都很近，各方面都需要考虑清楚。
但是我的儿子决定买一栋新房子。小区比较大，幼儿园，小学，中学都有。即使上班太远，坐公交也要一个小时左右，地铁也要开45分钟。最重要的是，儿子工作单位搬家了，离家要1小时45分钟。儿子说，再买房真的很麻烦，因为离上班的地方那么远。
现在又买了一套，离我的工位一站地。花费565438+10万，125平米。我贷款200万，30年。算下来贷款200万，一个月要还1万，30年要还200万利息。感觉自己为银行工作了一辈子，银行总会赚钱的。
原来60平米的老旧危房小区也可能涨价，89平米的新房也可能涨价。买旧的破旧小区，就不应该再买房，也不应该还那么多贷款。
朋友呢？买旧破小区好还是买新房好？感谢分享！[罗斯][罗斯][罗斯]
你好，我是妈妈小白。很高兴回答你的问题。你觉得花200万买一个杭州市区的老店合适吗？
那要看是投资还是刚需。如果投资的话，除了学区房和学位房，其他的老小房子确实没有投资价值，尤其是房龄超过20年的老房子。现在国家政策出台了，所有小区都是以旧换新，国家已经拆不起了。所以对于现在的房价来说，老小的房子已经涨到顶了，没有投资价值和意义了。
对于刚需的人来说，是不一样的需求。刚需买的话，他们一般都住在一老一小的市中心，生活配套成熟，周边医院、学校、商业街齐全，基本都可以步行到达，对于家里有老人小孩的人来说就更有利了。
但是有利有弊，户型不合理，隔音不好，通风不好，车位太少，小区管理老旧，闹市区太闹，物业不近人情，尤其是老人多的小区，有个丧事什么的，真的吵好几天，尤其是睡眠不好的人，一定要小心！
我的亲戚住在城里。他有一次在他家住了一晚，半夜没睡着。他在黎明前被唤醒。半夜，外面传来打麻将、吃烧烤的声音，早餐摊的小喇叭天不亮就开始开了。支付宝微信到了，外卖订单清晰可闻。
阿姨在外面扫地，扫地的声音，倒垃圾的声音，送外卖的声音，哦，那真热闹。睡一次就够了，他也不在他家住了，不过习惯了，无所谓。
所以，你不能问别人适不适合。满足自己的需求最重要。对于年轻人来说，他们都喜欢宽敞明亮，装修简单典雅的新小区，但对于一部分人来说，他们喜欢市中心的繁华和便利，比如喝水，知道冷暖！
我真的不知道住在城市有什么好。方便就医。现在大医院都搬出去了。学校好的时候我朋友也是这么说的。结果，小学连个操场都没有
你想太多了。不过是200万的首付。
保值，低价，好卖，难租，除了停车，你还想要什么？