买学区房需要注意什么？

1，不买房也能上名校。

如果选择了学区房，需要尽快转学。但在房地产交易中，产权转移和户籍登记并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权转移，再办理户口迁移手续，原户口全部迁出后才能迁入新户口。

2，学区划分不是一成不变的，只是最近。

学区的定义不是离学校近。有些房子虽然和重点学校一墙之隔，但不一定能进学校。虽然学区划分相对稳定，但不是一成不变的。家长在考察学区房时，一定要去教育部门了解清楚，避免花高价买房孩子上不了学的情况。

3.注意学区入学的时间要求。

新生入学时，很多学区对相应区域的家庭都有一定的落户时间要求。一些学校必须在这个地区定居一年，而另一些学校要求三年。买房前还要考虑所在地区学校落户年限、入学年限、同套房配额标准等。，并确保自己的购买行为与学校录取要求一致。

4.对房子有一个全面的了解。

在选择学区房的时候，要充分了解房子的各种特点，尤其是居住的舒适度，因为购买后几年内我们会和孩子一起住在这里。如果房子质量不过关，居住舒适度会受到影响，周围环境嘈杂，也会影响孩子的学习。购买学区房时，也要尽量选择能兼顾小学和中学的学区房，让孩子的小学和中学都能有保障，这样会更划算。

5.购买学区房要量力而行。

无论是新房还是二手房，学区房的价格相比同区域的其他楼盘普遍偏高。对于一般工薪阶层家庭来说，买学区房是一笔不小的开支。如果一定要买，可以考虑面积小一点的学区房。即使单价高，总价也能承受，以后更容易出租或出售。

买学区房有什么好处？

1，可以就近入学，买学区房的业主可以享受到这个区域的学校教育资源，这也是买学区房最突出的优势。

2.房地产项目配套资源成熟。一般学区房项目都位于发达城区，商业、交通等配套资质优秀，非常适合置业。

3.值得投资。学区房也有很大的投资优势，非常适合租售。