广州柏慧的优势和劣势是什么？

项目简介金泽柏慧位于广州市增城区广源东新塘107国道与东江大道交汇处，地铁13线百江站附近。项目周边有大润发购物广场、华润万家、百江小学、新塘中学、新塘医院等生活配套。

项目优势

1.项目位于增城，不限购，不需要广州户口或广州社保。

2.该项目位于新塘。新塘板块是目前增城的经济集中区，配套齐全。增城第二家万达广场也已开业，商业成熟，生活氛围浓厚。

3.项目紧邻未来新塘TOD枢纽综合体，可享受后期开发带来的辐射效应。TOD有望聚集四条地铁、双城轨、双高铁等立体交通。

4.项目靠近13线百江站，交通便利。13线到达黄埔鱼珠，可换乘5号线到达珠江新城。

项目劣势

1.开发商是广州本地的小开发商，户型设计和物业管理水平相比大开发商还是略显不足；

2.项目拿地较早，1993年拿地，产权期限有所缩水；

3.项目周边都是老旧小区，非封闭式管理小区楼道比较嘈杂，人员凌乱，影响印象；