南京2017小产权房最新政策是什么？

你好，所谓农村产权房，是指在农民集体土地上建设的，不缴纳土地出让金的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，所以称为农村产权房。#你好，五证不全。如果没有“五证”，就不能办理房产证。虽然“小产权房”在价格上受到资金有限的购房者青睐，但“小产权房”也存在诸多风险。最大的问题是他们不能办理产权，不受法律保护。

万一拆迁补偿有困难，除了房产证，那些“廉价房”其实属于政府规定范围之外的违章建筑。如果和国家规划冲突，很可能被拆迁，业主拿不到拆迁安置补偿款，却无话可说。

质量安全没有保障，部分小产权房开发商会偷工减料赚钱，存在质量安全隐患。这种房子一般是土地所在村开发的。除了房屋质量和房屋售后保修难以保证之外，入住后的物业管理也非常容易出现问题。

遗产容易出问题。小产权房由于没有产权，以后继承会遇到很多麻烦。以新农村建设、旧村改造为名，是目前“小产权房”常见的运作模式，具有打擦边球的性质。

小产权房不能抵押，不能上市交易。因为小产权房不能办理产权，意味着房子在法律上不属于你，所以你要抵押，一般银行是不会给你贷款的，法律也不允许上市交易。

以上内容仅供参考，希望能帮到你。感谢您对看房网的支持。祝您购买愉快！