政治局会议点名后，宁波制定了112学区二手房参考价格。
5月10日，浙江省宁波市住房和城乡建设局发布消息，为落实《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(甬建发[2021]41号)相关要求，建立热点学区二手房交易参考价格发布机制，促进二手房市场信息透明理性交易。宁波首次发布9个热点学区，分别是宁波市实验小学、海曙外国语学校(青林湾校区、乌江口校区)、宁波大学附属学校、华泰小学(东校区、西校区)、金山小学、宋兆桥小学、四眼岐小学(新河校区)、镇海区中心学校、镇海应兴久外国语实验学校，165438。
公布成交参考价的112小区中，鄞州区金宝小区价格最高，显示为42400元/平方米。根据互联网中介平台科控股(Ke Holdings Inc .)的数据，该小区挂牌均价为50262元/平方米。
镇海区谢佳小区是价格最低的小区，成交参考价20900元/平方米；该小区在科控股股份有限公司挂牌均价为27695元/平方米。
按最高价小区参考价格计算，成交参考价格较挂牌均价下降18.5%。
宁波住建局指出，建立热点学区房二手房交易参考价格发布机制，是落实房子是用来住的，不是用来炒的定位，防止借学区房名义炒作，促进二手房市场理性交易，稳定市场预期的重要举措。
据悉，热点学区房二手房交易参考价格的形成机制是以住宅小区为单位的。在综合分析房地产市场的基础上，剔除异常、非典型交易记录，形成热点学区房二手房交易参考价格。首批试发布9个热点学区房，112住宅小区二手房交易参考价。
宁波住建局表示，商业银行等金融机构将热点学区房二手房交易参考价格作为授信依据之一，以引导二手房市场理性交易，稳定市场预期。后续将根据房地产市场的变化，及时调整，增加社区，并及时发布交易参考价格。
这也是政治局会议后首个对二手学区房进行“限价”的城市。
今年4月30日，中央政治局召开会议，其中“防止以学区房名义炒作房价”首次在政治局会议上提出。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹指出，过去一年热点城市房价上涨是由“学区房”等概念炒作带动的。在当前的内外经济环境下，以“学区房”概念为导向的房价投机具有很大的经济风险。基础教育关系到公平和国家的长远发展，不应该成为炒作的对象。政治局会议提出，防止以学区房名义炒作房价，切当前之弊，对遏制当前房地产结构性投机具有积极意义。
此外，今年很多地方对二手房价格进行了调控。据澎湃新闻(www.thepaper.cn)不完全统计，目前已有深圳、成都、宁波、东莞、无锡对二手房市场进行了调控。
安居客房地产研究院分院院长张博在接受论文采访时指出，政府很难直接干预二手房价格，但二手房价格对于房地产市场的整体稳定非常重要，尤其是在一些以二手房存量为主要市场供应的城市，二手房价格的稳定对城市房价的稳定起着决定性的作用。因此，建立二手房参考价格体系或二手房网上交易价格是有效控制二手房价格的重要手段之一。二手房参考价可以为按揭贷款提供一个参考基准，为交易税费提供一个参考基数，通过最高限购稳定市场对二手房价格的预期。