西城学区的住房政策

法律分析:北京西城区房屋政策分多校，主要是两个原因。资源均衡分配是大方向。以前一些教育资源丰富的小区房价比较高，是舆论和社会关注的中心。北京城市调控政策出台后，整体价格下降15%，比去年下降6%。从各个区域来看，核心区域价格相对坚挺。317调控后，西城区价格下降了7%，明显低于全市，价格比较坚挺。进一步分析区内各区，区内对口弱的区相对受益，牛小对口弱的区相对受冲击。比如德胜区，中交场口9号院，教场口6号院，安得信住在一起实现第二小学，小学整体实力一般，新政下会受益。而阳光丽景、马甸南村、新丰李楠等小区对应的是育翔小学这种传统的牛校，受新政影响较大。从长期来看，西城出生人口峰值在2016年，入学需求峰值在2022年。所以教育资源的长期需求还在上升，房子的价值还在。另一方面，住房供求存在矛盾。

法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第十五条县级以上地方人民政府应当根据本行政区域内适龄儿童、少年的数量和分布等因素，按照国家有关规定制定和调整学校设置规划。新建住宅区需要设置学校的，应当与住宅区建设同步进行。