夏商新时代和龙湖的名声有什么区别？

1.夏商新时代位于集美区兴前路与向海大道交汇处。目前开发商均价13808元/㎡，总建筑面积178220㎡。* *规划小高层8栋，高层18-32层，临街商业9000㎡，65432。规划户数1658，容积率3.04，绿化率38%。车位比例为1:0.63，车位数量为1045。

项目商业沿街规划，满足未来小区业主的居住和购物需求。分析人士认为，1#楼的价值在小区二期楼中是较差的。一方面，小区的中庭景观只能在建筑的北面看到，这也导致客厅设计朝北，建筑户型采光较弱；另一方面主要是受街道和社区商业噪音的影响，居住环境比较嘈杂，居住舒适度略差。

夏商新时代，我就读于康城小学，离楼盘近，孩子上下学方便。同时，项目靠近沈海高速，可快速到达张泉龙等地。经兴金路、杏林桥(不堵车)自驾20分钟即可到达本岛，交通通达性较好。此外，附近的凤凰花城项目有一个68500㎡的商业综合体，可以满足未来居民的日常需求。

2.龙湖嘉寓位于集美区324国道与规划三南路交叉口南侧11-03。目前开发商均价12234元/㎡，龙湖嘉寓规划容积率1.8，绿化率30%。从这些基础数据和一期交付的小区花园来看，居住舒适度还是不错的。未来社区将有654.38+10万㎡商业街。商业街的建成将弥补职业装的不足，改善业主的购物环境。龙湖发展物业；产品质量更高，性价比高于同质产品；再加上龙湖优质的物业服务，后期的社区生活品质还是很有保障的。项目位于灌口板块，相关配套比较低端。依靠自身商业发展，短期内难以形成居住和商业氛围。根据交通情况，目前公共交通不是很方便，以后坐地铁1线进岛会更快。

两个都是集美刚需，质量还不错。更多房产评估请参考房价点评网。