学区房在乎二胎上学吗？
大宝鲍尔能去同一所学校吗？
一位教育工作者表示，各地都没有对放开二孩做一个全面的教育规划，现在已经开始重新规划。但是如何解决现有的问题呢？相关人士表示，一旦学校生源过多，确实存在很大的学区调整可能性。一种可能是把学生太多的学校对应学区的一部分转到附近学生少的学校。还有一种可能是划定大学区域，几个相邻的小学一起摇号，确定去哪个学校。
一些家长也注意到，近年来，南京鼓楼区一直要求新生在入学前一年完成所有手续。在今年的小学招生政策中，南京市秦淮区也提前预告了二手房招生新政:新生入学时，其父母(法定监护人)应在注册前完成二手房的产权证和户口登记手续，并实际居住。自2017起，原则上须在一年前完成上述相关手续，并完成实际居住。对此，该相关人士表示，不排除未来一些学校会对学生在学区的居住年限提出更高的要求。
所以大宝去了相应的学区，鲍尔过几年也不一定能去上学。家里有二宝的一定要多关注政策！
购买学区房应注意的问题
1如何购买学区房
对此，专业人士指出，购房者在买房前，首先要了解名校的招生范围和招生条件，是否只要户口在小区就可以入学，或者是否符合当地教育局的分区规定，或者优先入学。其次，开发商要听其言观其行，关注楼盘的教育设施是否与住宅同步规划、同步建设、同步交付。要特别注意那些只宣传教育设施，而没有真正建设和签订合同的项目。
另外，如果真的是为了学校买房，在签合同的时候，最好要求开发商将学校的承诺纳入合同的附加条款中。当实际情况与开发商宣传不符时，可以依据购房合同，用法律维护自己的合法权益。
2 .了解学校录取条件和招生对象
这两年，教育地产变得非常火爆。一些新建的楼盘在建设项目的同时，引入小区内或附近的名校，以购房资格作为提升楼盘价值的途径，让房子卖得更好，价格卖得更高。少数楼盘在销售过程中，也会将学区房作为小区的一大配套，甚至推销卖点来打动购房者。然而，完成交易后，购房者才发现，自己房子所属的学区和想象中的并不一样，孩子甚至不能如愿上名校。
根据相关规定，义务教育阶段实行属地管理，就近入学。在义务教育阶段，学校招收适龄儿童在所谓的学区居住。所谓“学区房”，是指教育教学质量较好的小学、初中招生范围内的二级住房或商品房。在现实生活中，由于投资方的不同，“学区”的概念其实应该分为两类，一类是开发商建设引进的学校形成的学区，另一类是政府以前投资建设的学校产生的学区。
3“二手学区房”要了解落户情况。
二手房买卖过程中，由于产权过户和户口迁移不是同时进行的，一般情况下先办理产权过户，再办理户口迁移。只有卖方将原户籍从房产所在地址迁出后，买方才能将家庭成员的户籍迁入。如果原业主的户口不迁出，购房者和孩子的户口就不能迁入，也不能上学。因此，购房合同中应增加卖方户口在支付房款前迁出的约定。如果买卖双方只是口头约定迁出账户，但卖方账户延迟，由于账户管理政策的限制，本协议无法执行。
目前市场上最多的“学区房”都是市中心的二手房，因为原来的重点学校都在市区。现在随着城市的不断扩张，市区的住宅建设用地非常少，学校的增长速度远远赶不上房子建设的速度，所以这些房子更受追捧。业内相关人士表示，相比购买一手“学区房”，购房者在购买二手“学区房”时需要更加慎重。因为除了和一手住宅交易一样的步骤外，还要特别注意入场资格的相关事宜。
如果学校在买房前已经建好或者存在，那就好办多了。去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。你需要注意一些细节，比如学校留给房地产的名额是否足够。
(以上回答发布于2017-02-17。请以目前实际购房政策为准。)
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